Решение № 2-607/2024 2-607/2024~М-258/2024 М-258/2024 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-607/2024

Дело № 2-607/2024

УИД 75RS0023-01-2024-000601-83


Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Рушкулец В.А.,

при секретаре Днепровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

Она, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится истцу внуком, однако, в квартире он не проживает длительное время, оплату за помещение не производит. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснила, что она приобрела право собственности на жилое помещение в порядке приватизации со своим супругом, который в настоящее время умер. Ответчик в приватизации не участвовал, в 2010 году она зарегистрировала ответчика в своей квартире, поскольку ему негде было проживать. Он проживал в квартире до ухода в армию и некоторое время возвращения, затем добровольно выехал, не проживает в течение двух лет, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время она намерена продать квартиру, регистрация ответчика нарушает её права собственника.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил письменные отзыв на исковое заявление, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку у него отсутствует иное жилое помещение, по адресу которого он может встать на регистрационный учет.

Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно пункту 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. ).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Вектор» усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Истец ссылалась на выезд ответчика из спорного жилого помещения, а также на то, что он не выполняет обязанности по содержанию указанного жилого помещения, никаких попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал и не предпринимает, членом семьи собственника не является.

В настоящее время истец намерена продать указанную квартиру, однако, не имеет такой возможности в связи с регистрацией в жилом помещении ФИО2, который выехал из квартиры добровольно, его вещей в квартире не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения в смысле, который вкладывает в это понятие жилищное законодательство.

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права ФИО2 пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника жилого помещения, поскольку ФИО1 несёт бремя содержания собственного имущества – осуществляет оплату коммунальных платежей за не проживающего ФИО2

Судом отклоняются доводы ответчика ФИО2 об отсутствии у него иного жилого помещения, по адресу которого он мог бы встать на регистрационный учет, как несостоятельные, поскольку они не основаны на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 к лицам, совместно проживающим с собственником в жилом помещении не относится, поскольку совместно с истцом не проживает, какого-либо соглашения между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком по поводу пользования квартирой установлено не было.

Регистрация ответчика, не являющимся членом семьи нанимателя и собственником жилого помещения, принадлежащим истцу ФИО1 на праве собственности, нарушает её права распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от #G025 июня 1993 года № 5243-I «О#G0 праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Из приведенных положений закона следует, что регистрация гражданина по месту пребывания не может служить основанием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными актами, в том числе права на жилище. Указанное подтверждено постановлениями Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. № 3-П, от 04 апреля 1996 г. № 9-П.

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 4, п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Чита, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 6 марта 2024 года.