Решение № 2-306/2024 2-306/2024~М-108/2024 М-108/2024 от 23 апреля 2024 г. по делу № 2-306/2024

Дело № 2-306/2024

УИД № 42RS0004-01-2024-000181-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск Кемеровской области-Кузбасса 24.04.2024

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сериковой И.Г.,

при секретаре Толкачевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа, в котором просит суд, признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в 2005 году истица возвела на предоставленном ей на праве аренды земельном участке жилой дом, площадью 68,2 кв.м., по адресу: <адрес>. при строительстве ею были получены все необходимые разрешения и акты. При обращении в регистрационную службу для регистрации права собственности на жилой дом, истице было отказано, поскольку истек срок действия договора аренды земельного участка. Иным способом, кроме обращения в суд с настоящим иском, истица лишена возможности признать право собственности.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором возражений против заявленных исковых требований не высказал.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Беловского отдела в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменных пояснениях указал, что сведения о регистрации права собственности на частный жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что распоряжением <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 согласован земельный участок, площадью 2786,20 кв.м., по адресу: <адрес>, и разрешено строительство жилого дома, общей площадью 68,2 кв.м., согласно индивидуального проекта, и хозяйственных построек.

На основании вышеуказанного распоряжения, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение № на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, согласно индивидуального проекта, срок окончания строительства - март 2006 года, а также составлен акт об отводе земельного участка.

Распоряжением <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 решено предоставить земельный участок в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2786,20 кв.м., по адресу: <адрес>, сроком до 01.09.2006г., для чего необходимо заключить договор аренды.

Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен в аренду земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2786,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Урского сельского поселения, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден акт государственной приемочной комиссии, которым произведен осмотр жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и вынесено заключение о готовности объекта к эксплуатации.

Согласно постановления администрации Гурьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, площадью 68,2 кв.м., с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 2786+/-18 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН, частный жилой дом, по адресу: <адрес> имеет площадь 68,2 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, общую площадь 68,2 кв.м., правообладателем указана ФИО1

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Сибстройпроект» следует, что несущие конструкции жилого дома по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон N 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуальноопределенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Исследованные в судебном заседании доказательства судом признаются допустимыми, достоверными и являются основанием для удовлетворения требований ФИО1, поскольку истцом представлены доказательства возникновения у него такого права.

В судебном заседании спора о праве не возникло.

Принимая во внимание, указанные обстоятельства, суд находит, исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, право собственности на жилой дом, площадью 68,2 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца.

Полный текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись// И.<адрес>

Подлинный документ подшит в деле № 2-413/2023 (УИД №RS0№-72) Гурьевского городского суда <данные изъяты>