Решение № 2-3666/2017 2-3666/2017~М-2558/2017 М-2558/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-3666/2017

Дело № 2-3666/2017 23 октября 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Прокошкиной М.В.

с участием прокурора Турченюк В.С.,

адвоката Шарковой А.В.,

при секретаре Яковлевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании не сохранившей право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

По договору купли-продажи от 08.10.2015 ФИО2 (продавец) произвел отчуждение принадлежавшей ему на праве собственности квартиры <адрес> ФИО1(покупатель).

Государственная регистрация перехода права собственности на ФИО1 произведена Управлением Росреестра по СПб ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 зарегистрирован постоянно в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

После продажи квартиры ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу, о чем предоставил в Управление Росреестра по СПб нотариально удостоверенное заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Указав, что ФИО2 взятые на себя обязательства сняться с регистрационного учета не исполнил, ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с исковыми требованиями, которые уточнила в порядке ст.39 ГПК РФ, и в окончательном варианте иска просила:

- признать ответчика утратившим ( не сохранившим) право пользования жилой площадью,

- выселить ответчика из указанной квартиры.

Заслушав представителя истицы адвоката Шаркову А.В., поддержавшую исковые требования и просившую иск удовлетворить, ответчика, не признавшего исковые требования и просившего иск удовлетворить, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оспаривая договор купли-продажи квартиры, ссылаясь на то, что договор и документы по сделке не подписывал, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об оспаривании сделки.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-2270/2016 от 19.12.2016 в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий недействительности сделки, - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение районного суда оставлено без изменения.

После совершения сделки ответчик продолжает проживать в квартире, сохраняет регистрацию по данному адресу.

Обязательство о снятии с регистрационного учета ответчик не исполняет, чем нарушает права собственника жилого помещения.

В связи с заключением договора купли-продажи доли спорной квартиры ответчик утратил право пользования жилой площадью, в связи с чем подлежит выселению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194,197, 198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 19.06.1973г. рождения, утратившим (не сохранившим) право пользования квартирой <адрес>.

Выселить ФИО2, 19.06.1973г. рождения, из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2017 года.

Судья Прокошкина М.В.