Решение № 2-4542/2024 2-4542/2024~М-3702/2024 М-3702/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-4542/2024

50RS0005-01-2024-006505-52

Дело № 2-4542/2024

Мотивированное
решение изготовлено 13.01.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., прокурора Гинглинг Е.И., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО1 (ФИО2) ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

при участии: истца ФИО2,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 (ФИО10) ФИО13 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>; право собственности истца на квартиру возникло на основании: договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; заочного решения Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ФИО2 ФИО14 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения настоящего договора; в настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведет, ее личных вещей в квартире нет, обязательств по плате за жилое помещение и коммунальные услуги она не выполняет; истец считает, что регистрация ответчика нарушает его права, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО2 ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что договором купли-продажи было предусмотрено снятие ответчика с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1 (ФИО10) ФИО16 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела по адресу регистрации, возражений не представила.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по Дмитровскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является истец на основании: договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ; заочного решения Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10-16, 18-35).

В п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2 ФИО17 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения настоящего договора (л.д. 24-28).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Брак между ФИО2 ФИО21 и ФИО2 ФИО22 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №24 Дмитровского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. 17).

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещение, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника. Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно положений части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1); никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Совокупность исследованных судом доказательств по делу, в отсутствие доказательств обратного со стороны ответчика, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какие-либо соглашения между ней и истцом по порядку пользования жилым помещением не заключались, в квартире она не проживает, вещей ее там нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, указанное жилое помещение является собственностью истца. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено добровольное снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней с момента заключения настоящего договора, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снята, что подтверждается выпиской из домовой книги.

При таких обстоятельствах, суд находит требования законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Следует отметить, что ответчик в суд не явилась, доказательств в обоснование своих возражений, если таковые имеются не представила, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО23 – удовлетворить.

Признать ФИО1 (ФИО10) ФИО24 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> и снять ФИО1 (ФИО10) ФИО25 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина