Решение № 2-248/2020 2-248/2020~М-232/2020 М-232/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-248/2020

Дело № 2-248/2020

УИД 16RS0016-01-2020-000766-12


РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2020 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Гаязова,

при секретаре Г.З. Вафиной,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката В.А. Камонина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка, мотивировав иск тем, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Палатой имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района РТ, договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости, № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С целью уточнения границ указанного земельного участка в 2020 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2. ФИО4 инженером был подготовлен межевой план. В результате осуществления кадастровых работ было выявлено наложение на земельный участок с декларированными границами с кадастровым № и №. С собственником земельного участка с кадастровым № и собственниками других смежных участков граница согласована в индивидуальном порядке. ФИО4 инженером ФИО2 направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ ФИО3, однако она на согласование не явилась.

Собственник земельного участка с кадастровым № ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла, в связи с чем согласование границы принадлежащего ей земельного участка выполнено быть не может. Наследственное дело после смерти ФИО3 у нотариуса не заведено, наследственные права на её имущество не оформлены.

Отсутствие согласования границ принадлежащего истцу земельного участка с земельным участком с кадастровым № не позволяет определить границы участка в соответствии с требованиями закона о кадастре, внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков.

Просит установить местоположение границ принадлежащего ФИО1, земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, на земельный участок, имеющий фактическую площадь <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и адвокат В.А. Камонин заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - Исполнительного комитета Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» не явился, направил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без своего участия.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ - надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статьи 209 ГПК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии личной подписи собственника земельного участка.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в порядке, установленном ЗК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. В соответствии с ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Установлено, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Палатой имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района РТ, договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости, № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С целью уточнения границ указанного земельного участка в 2020 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 ФИО4 инженером был подготовлен межевой план. В результате осуществления кадастровых работ было выявлено наложение на земельный участок с декларированными границами с кадастровым № и №. С собственником земельного участка с кадастровым номером № и собственниками других смежных участков граница согласована в индивидуальном порядке. ФИО4 инженером ФИО2 направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ ФИО3, однако она на согласование не явилась.

Собственник земельного участка с кадастровым № ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла, в связи с чем согласование границы принадлежащего ей земельного участка выполнено быть не может. Согласно ответам на запрос, наследственное дело после смерти ФИО3 у нотариусов не заведено, наследственные права на её имущество не оформлены.

Отсутствие согласования границ принадлежащего истцу земельного участка с земельным участком с кадастровым № не позволяет определить границы участка в соответствии с требованиями закона о кадастре, внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков.

За время пользования земельным участком спора относительно границ со стороны смежных землепользователей не возникало, местоположение границ земельного участка не нарушают права и интересы ответчика.

Согласно заключению кадастрового инженера в обоснование местоположения уточненных границ земельного участка указано, что фактически границы земельного участка были сформированы согласно существующим на местности объектам искусственного происхождения(забор). Конфигурация границ сложилась таким образом исторически, о чём свидетельствует приложенный в межевой план материал инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО1, земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, на земельный участок, имеющий фактическую площадь <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со изготовления мотивированного решения через Камско – Устьинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2020 года.

Судья: Р.Г. Гаязов