Решение № 2-235/2025 2-235/2025~М-195/2025 М-195/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-235/2025

№ 2-235/2025

УИД 37RS0015-01-2025-000414-94


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО2,

с участием прокурора ФИО3,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

установил:

Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора № от ДАТА социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Администрацией Приволжского муниципального района Ивановской области и ФИО1, признании ФИО1 утратившей права пользования данным жилым помещением и ее выселении с предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью 33,3 кв. метра. Данное помещений является муниципальной собственностью. Ответчик не производит плату за жилое помещение более шести месяцев, по состоянию на январь 2025 года ее задолженность перед Администрацией района составляет за период с января 2019 года по январь 2025 года 18 143,64 рубля. Кроме того, ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, имеет задолженность по коммунальным платежам. 18 ноября 2024 года ответчику вынесено предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений25 ноября 2024 года и 7 февраля 2025 года в адрес ответчика направлялись уведомления о недопущении нарушения жилищного законодательства и принятию мер к погашению задолженности, которые исполнены не были. В этой связи у Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области имеются основания для обращения о расторжения договора социального найма и выселении нанимателя из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области – ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом по известным суду адресам, в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО1 в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в его отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о расторжении договора социального найма и выселении ответчика из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В связи с упразднением Администрации Приволжского городского поселения, согласно ст. 29.1 Устава Приволжского муниципального района, принятого решением Приволжского районного Совета от 03.09.2010 года № 82 (в редакции от 17.11.2016 года), Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области исполняет полномочия исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления Приволжского городского поселения.

Согласно выписке из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности Приволжского городского поселения от 20.05.2025 года № 954-02, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., находится в муниципальной собственности. Указанные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от 19.06.2025 года.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДАТА, заключенного между Администрацией Приволжского муниципального района Ивановской области и ФИО1, последней было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по вышеуказанному адресу.

Согласно сведениям поквартирной карточки на указанное жилое помещение зарегистрирована ФИО1 с ДАТА.

Согласно акту обследования муниципальной квартиры по вышеуказанному адресу от ДАТА, в квартире ФИО1 не проживает в течение нескольких месяцев. В соответствии с приобщенной квитанцией управляющей компании «Феникс», у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме более 62 тысяч рублей.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с действующим законодательством

До введения в действие Жилищного кодекса РФ соблюдение письменной формы договора социального найма не являлось обязательным.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и(или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 2 ст. 84, ч. 1 ст. 90 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма, размеры которых соответствуют размерам жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено, что ответчик не производит плату за жилое помещение более шести месяцев, а именно с января 2019 года, по состоянию на май 2025 года ее задолженность перед Администрацией района составляет 19 528,08 рублей.

Согласно выписке из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности Приволжского городского поселения от 20.05.2025 года № 951-02, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, площадью 12,5 кв.м., находится в муниципальной собственности.

Из сообщения Администрации Приволжского муниципального района от 19 июня 2025 года следует, что для выселения ответчика истец выделил муниципальное жилое помещение - комнату № жилой площадью 12,5 кв. м в <адрес>. Данное помещение пригодно для постоянного проживания.

При изложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание не предоставление ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платежей за пользование муниципальным жилым помещением, наличие за ответчиком задолженности более чем за шесть месяцев, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДАТА года рождения, уроженку <адрес>, № № №, выдан ДАТА УМВД России по <адрес>) утратившей право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор № от ДАТА социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Администрацией Приволжского муниципального района Ивановской области и ФИО1.

Выселить ФИО1 (ДАТА года рождения, уроженку <адрес>, № №, выдан ДАТА УМВД России по <адрес>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, комната №.

Ответчик вправе подать в Приволжский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием в заявлении на перечень обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Калаев Н.Е.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 июня 2025 года.