Решение № 2-398/2017 2-398/2017~М-420/2017 М-420/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-398/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года п. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Батуевой Ж.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «Поселок Таксимо» обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы следующим. Ответчик получила свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья, реализовала его. При этом ответчиком было дано обязательство о сдаче в муниципальную собственность жилого помещения и земельного участка. Заочным решением суда от 04.08.2015 года удовлетворены исковые требования Администрация МО ГП «Поселок Таксимо» о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилье. Свое обязательство ответчик исполнила частично, земельный участок не передан в муниципальную собственность. Просит признать право собственности администрации на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежаще. В письменном заявлении представитель ФИО2, по доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное не явилась, о дне и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, не сообщила об уважительности причин неявки, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поэтому суд, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ответчик ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ответчик получила свидетельство № о предоставлении социальной выплаты, на денежные средства которой приобрела жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 17.06.2014 года.

Из копии обязательств о сдаче (передаче) жилого помещения от 14.10.2013 г. следует, что ФИО1 в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья на территории Республики Бурятия принимает на себя обязательство: жилое помещение и земельный участок, по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации социальной выплаты, освободить со всеми совместно проживающими с ними членами семьи и сдать их в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Как следует из п.1.4 Порядка предоставления и методика расчета субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, предназначенных для реализации мероприятия "Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции" (Приложение №1 к подпрограмме 2 "Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия" Государственной программы Республики Бурятия"Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия", утв. Постановлением Правительства РБ от 02.08.2013 N 424) субсидии могут быть использованы на:

а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе на вторичном рынке жилья;

б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе завершение ранее начатого строительства;

в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем, для приобретения жилых помещений.

В соответствии с п.2.4. вышеуказанного Порядка для получения социальной выплаты граждане должны представить копии паспорта, правоустанавливающего документа, технического паспорта на занимаемое жилое помещение, финансового лицевого счета, подтверждающего отсутствие задолженности по коммунальным платежам, обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение (в случае, если земельный участок находится в собственности гражданина), в муниципальную собственность согласие на обработку персональных данных.

В числе задач органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации указанной подпрограммы в пункте 11 предусмотрены «снос и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, рекультивация и благоустройство территорий».

Из норм действующего законодательства (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик приобрела на денежные средства субсидии в собственность другое жилье, уклонение ответчика от передачи спорного земельного участка в муниципальную собственность является злоупотреблением правом согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Участие ответчика в вышеуказанной подпрограмме, с соблюдением условий такого участия, путем подачи заявления для получения социальной выплаты и дачи обязательства об отчуждении жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность, получение социальной выплаты является результатом их свободного волеизъявления.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В настоящее время ответчик обеспечена другим жильем за счет получения социальной выплаты. Дав обязательство со всеми проживающими членами семьи о сдаче жилого помещения и земельного участка по спорному адресу истцу, она тем самым отказалась от них при реализации права на получение социальной выплаты на приобретение жилья.

Обязательство о сдаче спорного жилого помещения в собственность истца подлежало исполнению ответчиком до 17.09.2014 г., однако данное обязательство ответчиком не выполнено.

Обязательство не оспорено ответчиком в судебном порядке.

Поскольку ответчик ФИО1 воспользовалась правом получения социальной выплаты, обязательным условием для предоставления которой является обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность, которое ею не выполняется, право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>, за администрацией муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю. Туравинина