Решение № 2-4470/2017 2-4470/2017~М-3973/2017 М-3973/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-4470/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-4470/2017
02 августа 2017 года
г. Абакан
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Сунчугашевой Н.Н.,

при секретаре Гуляевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

с участием: истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована ее бывшая невестка ФИО1, в которой последняя не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, однако, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Просила прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением по названному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу, расположенным по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что данная квартира в ДД.ММ.ГГГГ была безвозмездно передана в собственность ей и ее сыну ФИО3 по <данные изъяты> доли каждому. Ее сын с супругой ФИО2 и ребенком проживали в данной квартире. Два года назад ответчик ФИО2 выехала из квартиры со своими вещами, проживала у своей матери в г. Пенза, через год вернулась в г. Абакан, жила у подруги. Препятствий для проживания в квартире ей никто не чинил, у нее находились ключи от квартиры, используя которые она проникла в квартиру и вывезла ценные вещи. Со слов сына год назад ФИО2 вновь уехала к матери, так как почтовой связью пришли какие-то документы, свидетельствующие о ее отъезде. Ключи от квартиры ответчик ФИО2 лично передала ФИО3, никакие вещи не пожелала возвращать. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ей (ФИО1) свою долю, после чего она стала единоличным собственником недвижимости. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут. Регистрация ФИО2 препятствует продаже квартиры по <адрес>. Денежные средства от ее продажи необходимы для приобретения жилья в г. Красноярске для внука, являющегося сыном ответчика.

Ответчик ФИО4 в зал судебного заседания не явилась, в адрес суда возвращен конверт с направленным ей по месту регистрации судебным извещением. Кроме того, ответчику ФИО4 направлены смс-уведомления о времени и месте рассмотрения дела, которые адресату доставлены, однако, ответа на них не последовало.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, принятие судом исчерпывающих мер по уведомлению ответчика, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав доводы истца, свидетелей, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежала по праву общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 по <данные изъяты> доли каждому. ФИО3 безвозмездно передал ФИО1 принадлежащую ему долю в квартире, а ФИО1 ее приняла, что усматривается из договора определения долей и дарения доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного договора ФИО1 стала единоличным собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Из представленной в материалы дела копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что помимо собственника ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована в качестве члена семьи - невестка ФИО2

Согласно свидетельства № брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что, несмотря на фактическое проживание ее сына и ответчика до ДД.ММ.ГГГГ, членом ее семьи ФИО2 не является. На квартиру и право проживания в ней ответчик не претендовала, у нее имеется квартира в г. Пенза.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М. суду пояснила, что около 34 лет проживает по адресу: <адрес>, этажом выше квартиры, принадлежащей истицу. С ФИО1 и ее семьей знакома. ФИО2 приходилась истице невесткой, проживала с ее сыном, затем выехала из квартиры и вывезла свои вещи, в квартиру заселялись арендаторы. Около 2,6 лет ФИО2 в квартире не проживает, не появляется и не пытается вселиться. В настоящее время в квартире никто не проживает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш. суду пояснила, что 17 лет проживает по адресу: <адрес>, знакома с истцом и ее сыном, который ранее проживал в соседней квартире № со своей супругой, потом в нее вселились другие люди. Ответчицу после ее выезда с квартиры более двух лет назад не видела, о попытках вселиться ФИО5 ей ничего не известно. В настоящее время в квартире никто не проживает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречат материалам дела и пояснениям истца. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает, кроме того, они предупреждалась судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 была зарегистрирована в квартире, когда ее супруг был собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, брак между ними прекращен в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ единоличным собственником квартиры является ФИО1, ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, претендовать на квартиру не вправе.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик длительный период времени не проживает в принадлежащей истцу квартире, попыток к вселению не предпринимает, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, членом семьи собственника не является, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий Н.Н. Сунчугашева

Мотивированное решение составлено и подписано 03.08.2017.

Судья Н.Н. Сунчугашева