Решение № 2-112/2025 2-112/2025(2-2671/2024;)~М-2380/2024 2-2671/2024 М-2380/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-112/2025

Копия Дело № 2-112/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года п. Шаховская

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи: Дзюбенко Н.В.

при секретаре: Базановой Е.И.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и разделе жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и разделе жилого дома, по тем основаниям, что ФИО1, (1/2 доля), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, (1/2 доля), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, в общей долевой собственности Жилой дом площадью 33,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом площадью 33,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, является по своим техническим характеристикам зданием.

Согласно техническому паспорту одноэтажный жилой дом площадью 33,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных жилых помещений. Дом имеет отдельные надворные постройки. Жилые помещения обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, водопровод, электроосвещение и отопление. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных жилых помещений, что является отличительным признаком квартиры от здания с наименованием часть жилого дома. Также в пользовании истца находятся хозяйственные строения вспомогательного характера, возведенные истцом.

Указанный жилой дом фактически разделен на самостоятельные объекты права - на здание с наименованием часть № и здание с наименованием часть № жилого дома - изолированные объекты недвижимости. Части № и № жилого дома имеют обособленность, которая представляет собой пространственную характеристику, указывающую на то, что часть (блок) жилого дома ограничена строительными конструкциями (стенами), и изолированность - помещение имеет самостоятельное назначение, отдельный вход, не используется для доступа в иное помещение, доступа к общему имуществу собственников помещений в жилом доме, инженерным коммуникациям, то есть жилой дом состоит из двух изолированных частей являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования. В части № и № жилого дома у Истца и Ответчика имеется у каждого отдельный вход в изолированное жилое помещение, в связи с чем, между Истцом и Ответчиком сложился определенный порядок пользования жилым домом. Спора по вопросам пользованиями частями № и № жилого дома между Истцом и Ответчиком не имеется. Изолированные друг от друга части жилого дома расположены на двух смежных земельных участках, находящихся в пользовании и владении у Истца и Ответчика. Вместе с тем, наличие общей долевой собственности на жилой дом создает для Истца препятствие в пользовании и распоряжении принадлежащими имуществом. Во внесудебном порядке урегулировать данный спор возможность отсутствует.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования признал.

Третьи лица: представитель УФСГРКиК по Московской области о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель филиала ППК «Роскадастр» по Московской области о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель администрации г.о. Шаховская по Московской области о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, изучив представленные материалы дела, считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, и не нарушает чьих–либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, поскольку имеющимися в материалах дела доказательствами в совокупности подтверждается законность и обоснованность заявленных истцом вышеуказанных исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах у суда имеются все правовые основания для удовлетворения вышеуказанных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить за ФИО1, (1/2 доля), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, (1/2 доля), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом площадью 33,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гр. РФ: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, ИНН: №, право собственности на здание с наименованием Часть № жилого дома площадью всех частей здания 16,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 16,3 кв.м., из нее жилой - 10,5 кв.м., подсобной - 5,8 кв.м., площадью помещений вспомогательного пользования - 0,00 кв.м., инвентарный номер №, этаж 01, состоящее из помещений:

- Части № Основного строения (лит. « А ») площадью 16,3 кв.м., состоящего из:

1-2-1 - жилая - площадью 10,5 кв.м.,

1-2-2 - кухня - площадью 5,8 кв.м.,

- Служебных построек:

Часть № сарая (лит. « Г4 ») площадью 19,1 кв.м.;

хозблок (лит. « Г9 ») площадью застройки 28,4 кв.м.;

сарай (лит. « Г10 ») площадью застройки 26,5 кв.м.;

сарай (лит. « Г11 ») площадью застройки 13,4 кв.м.;

сарай (лит. « Г12 ») площадью застройки 13,3 кв.м.;

- Сооружений:

уборная (лит. « Г14 ») площадью застройки 1,5 кв.м.;

ограждение (лит. « II »),

по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гр. РФ: <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности здание с наименованием часть № жилого дома площадью всех частей здания 50,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 16.8 кв.м., из нее жилой - 11,4 кв.м., подсобной - 5,4 кв.м., площадью помещений вспомогательного пользования - 33,8 кв.м., инвентарный номер №, этаж 01, состоящее из помещений:

- Части № Основного строения (лит. « А ») площадью 16,8 кв.м., состоящего из:

1-1-1 жилая - площадью 11,4 кв.м.,

1-1-2 кухня - площадью 5,4 кв.м.,

- Холодной пристройки (под лит. « а ») площадью застройки 39,1 кв.м., площадью состоящей из:

1-1-3 - пристройка - площадью 13,2 кв.м.;

1-1-4 - пристройка - площадью 12,4 кв.м.,

1-1-5 - пристройка - площадью 8,2 кв.м.;

- Служебные постройки

Часть № сарая (лит. « Г4 ») площадью застройки 19,1 кв.м.;

гараж (лит. « Гб ») площадью застройки 22,0 кв.м.;

сарай (лит. « Гб ») площадью застройки 16,3 кв.м.;

предбанник (лит. « Г7 ») площадью застройки 9,0 кв.м.;

баня (лит. « Г8 ») площадью застройки 11,7 кв.м.;

- Сооружений-

уборная (лит. « Г13 ») площадью застройки 1,9 кв.м.;

ограждение (лит. « I »);

находящегося по адресу: <адрес>

Вынесенное по делу решение, является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: