Решение № 2-545/2017 2-545/2017~М-529/2017 М-529/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-545/2017

Решение

именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В. при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-545 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> и снятии ФИО2 с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> со снятием ФИО2 с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что ФИО2 это ее бывший муж. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Квартира не приватизирована. Скворцов в ней зарегистрирован с 1990 года, является основным нанимателем. Квитанции на оплату приходят на его имя, оплачивает их она. Ответчик в добровольном порядке <данные изъяты>, вывез вещи, не является членом ее семьи. Переехал на постоянное место жительства <данные изъяты> в с.Усолье, имеет <данные изъяты>. ФИО2 не несет обязанностей по содержанию жилого помещения, не оплачивает расходы, вещей не хранит, с детьми не общается. Их со Скворцовым дети ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ДД.ММ.ГГГГ уже совершеннолетние. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета не желает, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что ответчик вносит платежи за квартиру недавно, ранее он не платил за квартиру. Она хочет данную квартиру приватизировать вместе со своими детьми. Ранее в данной квартире проживал отец ответчика, им принадлежали две комнаты, впоследствии она написала заявление в жилищный отдел и их семье выделили освободившуюся комнату в 2000 году.

Адвокат Дьяченко Т.В. поддержала позицию ФИО1, дополнительно пояснив, что представленные ФИО3 квитанции об оплате за жилое помещение не могут быть приняты в качестве доказательства, поскольку в квитанциях в графе, где указывается фамилия лица, производившего платеж, указаны фамилии неизвестных лиц, в частности <данные изъяты> и тд. Кроме того, Скворцов живет <данные изъяты>, регистрация в спорной квартире носит для ФИО4 формальный характер. Намерений проживать в данной квартире ФИО3 не выражал, вещей в квартире не имеет. Договор социального найма заключил только ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 с исковым заявлением не согласился. Показал, что в спорной квартире он проживал с рождения. Данная квартира принадлежала его родителям. После того как он ушел в армию он был снят с регистрационного учета и вернувшись из армии вновь был зарегистрирован в данной квартире. Зарегистрировав брак со ФИО1, они стали семьей проживать в данной квартире. В <данные изъяты> году они официально расторгли брак. Он не стал забирать какое-либо имущество, зная, что квартира его, и он в любое время может в нее вернуться. За квартиру он всегда оплачивал. Обратился в ЖЭУ ему дали квитанцию и сказали надо оплачивать 700 рублей, объяснили, что надо общую сумму делить на четверых прописанных лиц. В последний раз дали квитанцию и сказали оплачивать ежемесячно по 1300 рублей. Он не возражает, сколько скажут столько и будет платить. Истец никогда не обращалась к нему с какими-либо претензиям, что он не оплачивает квартплату, или не хочет помогать делать ремонт. Если бы она обратилась, он бы принял участие в ремонте. Считает, что сейчас истец обратился с данным иском потому, что хочет приватизировать квартиру без него. Он живет в селе, там нет банка, поэтому он просит либо свою сожительницу ФИО6, либо сестру, либо кого-то из соседок производить за него оплату в с.Шигоны. Он дает квитанцию и деньги. Поэтому в квитанциях фамилия и лицевой счет указаны его, а плательщик лицо с другой фамилией. В собственности у него другого жилого помещения нет. <данные изъяты> Он хочет проживать в спорной квартире, но не может из-за конфликтных отношений с истцом. Все квитанции приходят на его имя, он не знал, что надо заключать договор социального найма в письменной форме. ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма в комитете ЖКХ заключен. Хочет подать исковое заявление об определении порядка оплаты за жилое помещение, выделить себе конкретную комнату, платить за нее и в любой момент иметь возможность жить в ней.

Представитель третьего лица Администрация г.о.Сызрань в суд не явился, направил заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия по имеющимся в деле документам.

Выслушав пояснения участвующих деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, истец не представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выделена ФИО2 и членам его семьи (ФИО1, ФИО5, ФИО5).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом ЖКХ и ФИО2 заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи указаны: ФИО1, ФИО5, ФИО5

В настоящее время на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире состоят: ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО5

Из пояснений сторон, следует, что причиной выезда ответчика из спорного жилого помещения, явилась наличие конфликтных отношений между ним и ФИО1

Суд принимает во внимание пояснение ФИО1 из которых следует, что причиной обращения ее в суд с подобным иском послужило желание приватизировать квартиру без участия ФИО3 Каких либо, доказательств, что регистрацией ответчика нарушаются права истца не представлено. Наличие у истицы в связи с регистрацией ответчика препятствий к приватизации жилья не является самостоятельным основанием для прекращения права пользования этого лица спорным жильем.

Доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, приобрел самостоятельное право в отношении иного жилого помещения, тем самым добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, в материалах дела не имеется.

Доказательств наличия у ответчика в собственности объектов недвижимости или включения в договор социального найма на какое-либо иное жилое помещение, не представлено. Напротив, в материалах дела имеется уведомление Управления Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах у ФИО3 на объекты недвижимого имущества.

Доводы о том, что ответчик частично производит оплату коммунальных платежей и квартплаты, не принимал участие в ремонте спорного жилого помещения, не могут служить основанием к удовлетворению заявленных требований, поскольку доказательств того, что возникла необходимость ремонта жилого помещения, и истец предлагал ответчику принять участие в ремонте не представлено. Кроме того, законом предусмотрен иной способ защиты лиц, исполнивших в полном объеме обязанность, вытекающую из договора социального найма.

Ответчик представил суду квитанции об оплате жилого помещения за 2012-2017 года, доводы адвоката Дьяченко Т.В., касающиеся того, что данные квитанции не могут быть приняты в качестве в качестве доказательств, поскольку в квитанциях в графе, где указывается фамилия лица, производившего платеж, указаны фамилии других лиц, а не ФИО4, не обоснованные. Из представленных ответчиком квитанций видно, что платеж производились на лицевой счет ФИО2, адрес указан <адрес>, а кто производил данные платежи за ФИО2, правовых последствий не имеет.

Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об отказе ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Установив, что непроживание ответчика в спорной квартире носит вынужденный характер, обусловленный наличием сложившихся конфликтных отношений между ним и бывшей супругой, при этом другого жилья в собственности либо на условиях соц.найма ответчик не имеет, в добровольном порядке от прав на данное жилое помещение не отказывался, участвует в содержании этого жилья, суд не усматривает достаточных оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> и снятии ФИО2 с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Шигонский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 21.11.2017 года.

Председательствующий Блинкова О.В.