Решение № 2-423/2021 2-423/2021~М-353/2021 М-353/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-423/2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 июня 2021 года <адрес>

Сызранский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения ФИО2 <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН путем добавления внутреннего контура земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН включение в состав земельного участка с КН63:08:0118002:9, площадью 2040503 кв.м., по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, территория совхоз Комсомолец, участок 1, принадлежащего Российской Федерации, контура земельного участка с КН63:08:0118002:337, площадью 1650 кв.м., разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, с. ФИО2, <адрес>, земельный участок №, принадлежащего ФИО3; о внесении изменений в сведения ЕГРН о координатах земельного участка с КН63:08:0118002:9, по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, территория совхоз Комсомолец, участок 1, путем добавления внутреннего контура земельного участка с КН63:08:0118002:337, согласно каталога координат:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты

X
У

1
379460,50

1260065,64

2
379476,62

1260085,09

3
379423,01

1260123,05

4
379407,66

1260102,64

5
379410,24

1260100,83

1
379460,50

1260065,64

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1650 кв.м., с КН63:08:0118002:337, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, с. ФИО2, <адрес>, земельный участок №, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по <адрес>. Граница земельного участка уточнена. На указанном земельном участке осуществлено строительство жилого дома. Однако, выявлено наличие пересечения границ земельных участков с КН63:08:0118002:337 и с КН63:08:0118002:9. Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка с КН63:08:0118002:337 пересекает границы земельного участка с КН63:08:0118002:9. Для устранения данного пересечения он обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером было установлено, что земельный участок с КН63:08:0118002:9 уточненной площадью 2040503 кв.м., разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, территория совхоз Комсомолец, участок 1, собственником является ФИО1, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, который находится в аренде ООО «Уран» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью ЕГРН об ограничении (обременении) № от ДД.ММ.ГГГГ, полностью покрывает земельный участок с КН63:08:0118002:337. Земельный участок с КН63:08:0118002:337 существует более 15-ти лет, претензий и споров по границе нет. Границы земельного участка не переносились, не изменялись и по настоящее время огорожены забором. При проведении кадастровых работ граница земельного участка с КН63:08:0118002:9 не согласовывалась с собственником земельного участка с КН63:08:0118002:337. Таким образом, допущенная реестровая ошибка в местоположении границы земельного участка с КН63:08:0118002:9 не дает возможность оформить жилой дом на земельном участке с КН63:08:0118002:337, так как при изготовлении технического плана на жилой дом с указанием его каталога координат, он накладывается на два указанных земельных участка.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения ФИО2 <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении требований ФИО3 просил отказать. В отзыве указал, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с КН63:08:0118002:9, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Сызранский муниципальный район, сельское поселение ФИО2, территория совхоз Комсомолец, участок 1, площадью 2040503 кв.м., что подтверждается записью о регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. По смыслу положений ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан осуществлять проверку юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, проверку законности сделок и проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверку наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав. Согласно статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4). По смыслу пункта 56 Постановления N10/22 суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество. В соответствии с разъяснениями Росимущества, данными в письме от ДД.ММ.ГГГГ №ПП-10/16812, при установлении на местности границ земельных участков территориальным управлениям Росимущества с целью недопущения нарушения имущественных прав и интересов Российской Федерации поручено осуществлять мероприятия, направленные на недопущение потери площадей земельных участков, указанных в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах. Также при удовлетворении требований о признании реестровой ошибки на земельный участок, принадлежащий Российской Федерации, при наличии возражений собственника, приведет к нарушению прав собственника, а также породит правовую неопределенность, поскольку признание реестровой ошибки приведет к исключению из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка.

Представитель ответчика – ООО «Уран», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не предоставил, ходатайство об отложении дела не заявлял.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО6, извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, отзыв на исковое заявление в суд не представила, ходатайство об отложении дела не заявляла.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, отзывы на исковое заявление в суд не представили, ходатайства об отложении дела не заявляли.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения.

В соответствии со ст. 22 Закона о ГРН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо ФИО2 необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, определен в ст.61 Закона о ГРН. Так, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3) В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ст.64 ЗК РФ).

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения (п.45). Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости (п. 68).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18) принадлежит на праве собственности земельный участок с КН63:08:0118002:337, площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, с. ФИО2, <адрес>, земельный участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

Земельный участок с КН63:08:0118002:337, площадью 1650+/-14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, с. ФИО2, <адрес>, земельный участок №, категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.7-9). Сведения о координатах границы земельного участка внесены в реестр недвижимости на основании решения ФИО2 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д.174-177). При этом местоположение жилого дома в границах земельного участка предметом рассмотрения не было.

В связи с осуществлением истцом строительства жилого дома и необходимостью постановки его на кадастровый учет, кадастровым инженером ФИО6, выявлено наличие пересечения границ земельных участков с КН63:08:0118002:337 (с уточненной по решению суда площадью) и с КН63:08:0118002:9. Установлено, что земельный участок с КН63:08:0118002:9, уточненной площадью 2040503 кв.м., разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, территория совхоз Комсомолец, участок 1, собственник - ФИО1, который находиться в аренде ООО «Уран», полностью перекрывает земельный участок с КН63:08:0118002:337, а также иные земельные участки. Исправление реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с КН63:08:0118002:9 возможно по заявлению собственника данного земельного участка либо по решению суда путем внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах границы земельного участка с КН63:08:0118002:9 для устранения пересечений и наложений границ. Кадастровым инженером составлена схема расположения земельного участка и подготовлено заключение, согласно которому границы участка имеют следующие координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты

X
У

1
379460,50

1260065,64

2
379476,62

1260085,09

3
379423,01

1260123,05

4
379407,66

1260102,64

5
379410,24

1260100,83

1
379460,50

1260065,64

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ схема расположения границы земельного участка с КН63:08:0118002:337, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, с. ФИО2, <адрес>, земельный участок №, выполнена на основании сведений ЕГРН о местоположении границы участка. Выявлено наличие пересечения границ земельных участков с КН63:08:0118002:337 и с КН63:08:0118002:9. Установлено, что земельный участок с КН63:08:0118002:9, уточненной площадью 2040503 кв.м., разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, территория совхоз Комсомолец, участок 1, собственником является ФИО1, находится в аренде ООО «Уран», полностью перекрывает земельный участок с КН63:08:0118002:337, а также иные земельные участки. Земельный участок с КН63:08:0118002:337 существует более 15-ти лет, претензий и споров по границе нет. Границы земельного участка не переносились, не изменялись и по настоящее время огорожены забором, в границах земельного участка начато строительство жилого дома. Исправление реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с КН63:08:0118002:9 возможно по заявлению собственника данного земельного участка либо по решению суда путем внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах границы земельного участка с КН63:08:0118002:9 для устранения пересечений и наложений границ (л.д.58-60).

Согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному МКУ УСАЖКДХ администрации ФИО2 <адрес>, земельный участок с КН63:08:0118002:337 расположен в территориальной зоне Ж1 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ЕГРН разрешенное использование земельного участка не определено. Красные линии <адрес> не утверждены. Проект планировки территории и проект межевания для данной территории не утвержден. Согласно заключению кадастрового инженера выявлено пересечение границ земельных участков с КН63:08:0118002:337 и с КН63:08:0118002:9, в соответствии с которым земельный участок с КН63:08:0118002:9 полностью покрывает земельный участок с КН63:08:0118002:337 и ряд других земельных участков. В границах земельного участка с КН63:08:0118002:337 начато строительство жилого дома, границы земельного участка огорожены забором. Отдел архитектуры и градостроительства МКУ УСАЖКДХ администрации ФИО2 <адрес> согласовывает местоположение границ земельного участка с КН63:08:0118002:337, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, земельный участок №, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО6 на топографической съемке, выполненной ООО «Геосфера» в декабре 2020. Сведения, свидетельствующие о наличии запретов либо ограничений в использовании указанного земельного участка, отсутствуют (л.д.61-62).

Судом установлено, что земельный участок площадью 2040503+/-500 кв.м., с КН63:08:0118002:9, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, территория совхоз Комсомолец, участок 1, является собственностью Российской Федерации, право собственности зарегистрировано в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН зарегистрировано обременение в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уран», которому указанный земельный участок сдан в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации в ЕГРН 63-63-08/041/2007-374 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.03.2021(л.д.10-16), государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93-94), реестровым делом, поступившим из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> (л.д.89-107).

Земельный участок с КН63:08:0118002:9 площадью 2040503 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, является ранее учтенным, сведения о данном земельном участке внесены в реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> (л.д.10-16, 89-90).

Также судом установлено, что в 2007 году ООО «Поиск» в отношении земельного участка с КН63:08:0118002:9 были проведены кадастровые работы по его размежеванию, в связи с чем было образовано 5 земельных участков, что подтверждается землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ, подлинный экземпляр которого хранится в Государственном фонде данных Управления Росреестра по <адрес> (л.д.23-57).

Согласно экспертному заключению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка с КН63:08:0118002:337, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пресечение границ участка с границами земельного участка с КН63:08:0118002:9. Площадь наложения 1650, 61 кв.м (л.д.63-64).

Из схемы расположения земельного участка с КН63:08:0118002:337, ситуационного плана, видно, что земельный участок с КН63:08:0118002:9, площадью 2040503 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, территория совхоз Комсомолец, участок 1, полностью перекрывает уточняемый земельный участок с КН63:08:0118002:337, общей площадью 1650 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, с. ФИО2, <адрес>, земельный участок № (л.д.60), то есть контур земельного участка истца включен в состав земельного участка, принадлежащего Российской Федерации.

Доводы иска о том, что сведения о границах земельного участка с КН63:08:0118002:9 не соответствуют его фактическому местоположению, в результате чего образовалось наложение с границами спорного земельного участка, ответчиками ТУ Росимущества в <адрес> и ООО «Уран» не опровергнуты. Кроме того, судом учитывается, что согласно карты градостроительного зонирования с. ФИО2 <адрес>, земельный участок истца находится в зоне Ж-1 – зоне застройки жилыми домами, и не относится к землям сельскохозяйственного назначения (л.д.61-62).

Доводы иска о наличии реестровой ошибки в части сведений о границах земельного участка с КН63:08:0118002:9, допущенной при проведении работ по инвентаризации, ответчиком также не опровергнуты.

При рассмотрении дела в суде судом установлено, и ответчиками не оспорено, что фактически спорный земельный участок не находится в границах земельного участка КН 63:08:0118002:9, следовательно, устранение реестровой ошибки в части сведений о местоположении данного земельного участка, не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, которые в силу ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ от 01.01.2017г. являются препятствием для исправления реестровой ошибки.

При этом судом принимается во внимание, что в границах земельного участка КН 63:08:0118002:9 находится ряд других земельных участков, поставленных на кадастровый учет, в том числе с уточенными границами, что также свидетельствует о наличии реестровой ошибки в части сведений о границах земельного участка с КН63:08:0118002:9, допущенной при проведении работ по инвентаризации земель.

Устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным. Включение по сведениям ЕГРН земельного участка с КН63:08:0118002:337 в состав земельного участка с КН63:08:0118002:9 препятствует истцу поставить на государственный кадастровый учет жилой дом, который возведен истцом в границах земельного участка, которые существуют более 15-ти лет, что установлено судом и никем не оспорено.

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным признать реестровой ошибкой включение в состав земельного участка с КН 63:08:0118002:9, принадлежащего Российской Федерации, контура земельного участка с КН 63:08:0118002:337, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, с. ФИО2, <адрес>, земельный участок №, принадлежащего ФИО3, по каталогу координат составленному кадастровым инженером ФИО6 и внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка с КН63:08:0118002:9, по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, территория совхоз Комсомолец, участок 1, путем добавления внутреннего контура земельного участка с КН63:08:0118002:337, согласно представленному истцом каталогу координат.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости включение в состав земельного участка с КН63:08:0118002:9, площадью 2040503 кв.м., по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, территория совхоз Комсомолец, участок 1, принадлежащего Российской Федерации, контура земельного участка с КН63:08:0118002:337, площадью 1650 кв.м., разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, с. ФИО2, <адрес>, земельный участок №, принадлежащего ФИО3.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с КН63:08:0118002:9, по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, территория совхоз Комсомолец, участок 1, путем добавления внутреннего контура земельного участка с КН63:08:0118002:337, согласно каталогу координат:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты

X
У

1
379460,50

1260065,64

2
379476,62

1260085,09

3
379423,01

1260123,05

4
379407,66

1260102,64

5
379410,24

1260100,83

1
379460,50

1260065,64

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с КН63:08:0118002:337, площадью 1650 кв.м., по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, с. ФИО2, <адрес>, земельный участок № и КН63:08:0118002:9, площадью 2040503 кв.м., по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО2, территория совхоз Комсомолец, участок 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья