Решение № 2-835/2018 2-835/2018~М-593/2018 М-593/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-835/2018

Дело №... 66RS0010-01-2018-001165-82


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре - Личевской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальная служба «Мой дом» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений по пр. Октябрьский, 12 в городе Нижний Тагил от ../../.... г.,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «КС «Мой дом» и просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений, оформленные протоколом от ../../.... г.. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения квартиры №... в доме №... по пр. Октябрьский в городе Нижний Тагил. ../../.... г. стало известно, что в отношении дома № 12 по пр. Октябрьский в городе Нижний Тагил ООО «Коммунальная служба «Мой дом» ../../.... г. подано заявление о включении многоквартирного дома в реестр управляемых домов ООО КС «Мой дом». Никакого собрания собственников в доме не было и выбора ООО КС «Мой дом» в качестве управляющей организацией не осуществлялось. Сообщений о проведении собрания с повесткой о выборе способа управления домом и выборе управляющей компании ООО КС «Мой дом» собственникам не направлялась, объявлений не вывешивалось. Решения о проведенном собрании также не доводилось.

В судебное заседание ../../.... г. истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту проживания, доказательств уважительности неявки в судебное заседание истец не представил, с ходатайство о рассмотрении дела без его участия не поступало.

Представитель ответчика ООО КС «Мой дом» Мустафина Н.И., действующая по доверенности от ../../.... г., и законный представитель юридического лица ФИО2 возражали относительно заявленных исковых требований, просили в удовлетворении отказать. Дополнительно в письменном возражении указали на следующие обстоятельства: ООО КС «Мой дом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по пр. Октябрьский, 12 на основании решения собственников многоквартирного дома, отраженного в протоколе от ../../.... г. и договора управления №... от ../../.... г.. Управляющая компания не является надлежащим ответчиком, так как она не является собственником помещений многоквартирного дома, правом выбора способа управления многоквартирным домом нормами Жилищного кодекса РФ ответчик не наделен, как и не наделен правом на принятие оспариваемого решения. В период с ../../.... г. по ../../.... г. собственником квартиры №... дома № 12 по пр. Октябрьский в городе Нижний Тагил ФИО3 было инициировано проведение внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно - заочного голосования. На повестку дня были вынесены ряд вопросов, в том числе: расторжение договора управления с ООО УК «Тагил», выбор способа управления домом, утверждение проекта договора управления многоквартирным домом, выбор совета дома, наделение полномочиями по подписанию договора управления. Собрание проведено, приняты соответствующие решения. Собрание собственников помещений в указанном доме было проведено с соблюдением порядка проведения общего собрания собственников помещений. В уведомлении, которое было представлено собственникам помещений в доме была изложена информация в полном объеме, принятое решение и итоги голосования были доведены до собственников о чем имеется акт о размещении уведомлений о результатах проведённого собрания. В протоколе указана общая площадь помещений не являющихся общим имуществом, в том числе жилые помещения, согласно технических паспортов многоквартирного дома. В голосовании приняли участие 112 собственников, которые обладают 4 266,3 кв.м., что составляет 56,55 % голосов от общего числа собственников помещений в доме, что позволяет сделать вывод о том, что кворум для принятия решения имелся. Голосование проведено в очно - заочной форме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Нижнетагильский отдел контроля по Горнозаводскому округу Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителей ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

Как установлено в сходе судебного разбирательства ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено) (л.д. ...).

ФИО1 обратился к собственникам многоквартирного дома, указав, что намерена обратиться в суд с исковым заявлением об оспаривании решения общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом от ../../.... г. (л.д. ...).

../../.... г. собственниками жилого дома по пр. Октябрьский, 12 в городе Нижний Тагил оформлен протокол общего очно - заочного собрания собственников помещений, согласно которому собрание собственников жилых и нежилых помещений проведено в период с ../../.... г. по ../../.... г.. Место очной формы собрания по (место расположения обезличено) в помещении ООО КС «Мой дом» ../../.... г. в период с 15:00 до 17:00 (л.д. ...). Согласно протоколу от ../../.... г. решались вопросы, среди которых: расторжение договора управления с ООО УК «Тагил», выбор способа управления домом, утверждение проекта договора управления многоквартирным домом, выбор совета дома, наделение полномочиями по подписанию договора управления. К установленному сроку поступило 112 решений собственников помещений в многоквартирном доме, обладающих 4 266,3 кв.м., что составляет 56,55 % от общего числа собственников помещений. Инициатором проведения собрания является ФИО3, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено). Суду представлено уведомление о проведении внеочередного собрания в форме очно - заочного голосования от ../../.... г. (л.д. ...), ../../.... г. до собственников нежилых и жилых помещений было доведено о принятых решениях по каждому вопросу собрания (л.д. ...).

Кроме того, ../../.... г. ООО КС «Мой дом» и ФИО3 заключили договор управления многоквартирным домом (л.д. ...).

С учетом указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме. Указанное истцом ФИО1 в качестве ответчика Общество с ограниченной ответственностью КС «Мой дом» не является собственником помещений в многоквартирном доме № 12 по пр. Октябрьский в городе Нижний Тагил, каких -либо решений на общем собрании, оформленном протоколом от ../../.... г. (точная дата проведения собрания ../../.... г.) года не принимало. Инициатором проведения общего собрания являлся ФИО3 - собственник жилого помещения №... в доме № 12 по пр. Октябрьский в городе Нижний Тагил, который является субъектом прав и обязанностей при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по пр. Октябрьский, 12 в городе Нижний Тагил.

Таким образом, исковые требования ФИО1 предъявлены к ненадлежащему ответчику, то есть ООО КС «Мой дом» не является стороной возникшего спора, следовательно, исковые требования Гизбрезхт Ю.Д. к ООО КС «Мой дом» не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальная служба «Мой дом» о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений по пр. Октябрьский, 12 в городе Нижний Тагил оформленные протоколом от ../../.... г., - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено - 10 июля 2018 года.

Судья Марамзина В.В.