Решение № 2-3347/2017 2-3347/2017~М-3493/2017 М-3493/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-3347/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

23 ноября 2017 года дело № 2-3347

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖЭУ «Темп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО ЖЭУ «Темп» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что является обслуживающей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги жителям жилого дома №*** по ул.Нефтяников г.Альметьевск. По данному адресу ответчик имеет в собственности жилое помещение (квартира ***), общей площадью 44,4 кв.м., расположенное на 4 этаже здания. Право собственности на указанное помещение возникло с 04.09.2013г. согласно выписке из ЕГРН от 09.06.2017г. По состоянию на 31.05.2017г. у собственника указанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 140955 руб. 68 коп. и пени в размере 8995 руб. 51 коп. Ответчику неоднократно отправлялись почтой по адресу его регистрации счет- квитанции и уведомления- претензии о необходимости оплаты услуг ЖКХ, но это игнорировалось собственником. Ответчик уклоняется от исполнения принятых обязательств, что является нарушением действующего законодательства. Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО ЖЭУ «Темп» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с 04.09.2013г. по 31.05.2017г. в сумме 140950 руб. 18 коп., пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с 10.01.2014г. по 31.05.2017г. в сумме 8995 руб. 51 коп., в возврат госпошлины в размере 4199 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддерживает и просит взыскать сумму задолженности в полном объеме.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства. Со слов курьера находился дома, повестку брать отказался.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ООО ЖЭУ «Темп» является эксплуатирующей организацией жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <...> где ответчик ФИО1 с 04.09.2013г. является собственником квартиры №***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.06.2017г..

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг долг по состоянию на 31 мая 2017 года составляет 140955 руб. 68 коп.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что ответчик ФИО1, являющийся сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, между тем, обязанности по оплате данных услуг ответчиком в полном объеме не исполнялись, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 140955 руб. 68 коп., и 8995руб. 51коп пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и в порядке ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины в размере 4199 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО ЖЭУ «Темп» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ЖЭУ «Темп» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 140955 (сто сорок тысяч девятьсот пятьдесят пять) руб. 18 коп., пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 8995 (восемь тысяч девятьсот девяносто пять) руб. 51 коп. и 4199 (четыре тысяч сто девяносто девять) руб. в возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья: