Решение № 2-187/2019 2-187/2019~М-179/2019 М-179/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-187/2019

Дело № 2-187/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Аксютиной Н.М.,

при секретаре Роот Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кокшинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что в 1992 г. он работал в КФХ «Нива», которое в настоящее время реорганизовано. В данный период времени им была приобретена квартира в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Договор приватизации в настоящее время утерян, какие либо сведения о нем в органах Росреестра отсутствуют.

В связи с изложенным у истца отсутствует возможность регистрации права собственности указанной выше квартиры.

Указанная выше квартира расположена на земельном участке площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 22:42:030201:71. Собственником указанного земельного участка является ФИО1 на основании Постановления Администрации Кокшинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован по указанному выше адресу: <адрес>, в настоящее время проживает там без регистрации. Следовательно, с указанного времени ФИО1 является фактическим владельцем <адрес> в <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Кокшинского сельсовета № от 14.05.2019г.

С 1986 г. истец ФИО1 владеет объектом недвижимого имущества - <адрес>. № по <адрес> открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение с указанного времени осуществляется истцом непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало. Кроме того, с указанного времени истец владел и владеет имуществом добросовестно, т.к. он предполагает, что владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцам не предъявлялось, права на спорное недвижимое имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Таким образом, на протяжении времени с 1986 года по 2019 года, то есть более 15 лет истец Аравин владеет недвижимым имуществом - квартирой № <адрес> в <адрес> как своим собственным, следовательно, приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим имуществом как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В настоящее время у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - <адрес>. № по <адрес> в <адрес>, для чего истцу необходимо решение суда. Поскольку возможность разрешить указанный вопрос во внесудебном порядке для истца не имеется, истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что в настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Кокшинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежаще, предоставили заявление, в котором просили рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не имеют.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав истца ФИО1 дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 22:42:030201:71, площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании Постановлоения «О передаче в собственность земельных участков жителям администрации» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Кокшинского сельсовета <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой Администрации Кокшинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) квартиры, расположенной по адресу <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований истца и признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку с 1986 года ФИО1 владеет объектом недвижимого имущества - квартирой в <адрес> открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение с указанного времени осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Кроме того, с указанного времени он владел и владеет имуществом добросовестно, так как предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с администрации Кокшинского сельсовета <адрес> государственная пошлина не подлежит взысканию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кокшинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (тридцать два) <адрес> (два).

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья Н.М. Аксютина