Решение № 2-418/2019 2-418/2019~М-419/2019 М-419/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-418/2019

Гражданское дело 2-418/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 19 декабря 2019 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего: судьи Поливода Т.А.,

при секретаре: Снегур И.М.

с участием представителя истца ФИО1, представившей ордер и удостоверение,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности, мотивируя тем, что примерно в 1992-1993 годах ФИО3 администрацией Вяземского района Хабаровского края был выделен земельный участок под строительство гаража по адресу <адрес>А. В 1994 году ФИО3 окончил строительство гаража, но право собственности на него надлежащим образом не оформил. Разрешительные документы на строительство гаража не сохранились. В 2001 году по устному договору купли-продажи она приобрела у ФИО5 вышеуказанный гараж, но также не оформила официально свои права на него. На основании распоряжения главы Вяземского района № 324-р от 26.04.2001 года «О предоставлении в аренду земельных участков под построенными гаражами» ей был предоставлен земельный участок по адресу <адрес>, под гаражом с адресом <адрес> кадастровый №. Согласно указанному распоряжению, гаражи, в том числе и ее, были построены в 1994 году. 24.05.2001 года между нею и администрацией Вяземского района был заключен договор аренды №2761 на указанный земельный участок площадью 23,2 кв.м. 28.12.2018 года между нею и администрацией городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края был заключен договор аренды №18/82 на вышеуказанный земельный участок, кадастровый №. Данный договор был зарегистрирован 13.02.2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. При заключении с нею договоров аренды на земельный участок под гаражом в 2001 и в 2018 года, ни у администрации Вяземского района, ни у администрации городского поселения «Город Вяземский» вопросов о законности постройки и владения ею спорным гаражом не возникало. В мае 2019 года она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Хабаровскому краю с заявлением о регистрации за нею права собственности на указанный гараж. Согласно уведомлению от 21.05.2019 года государственная регистрация была приостановлена. Согласно уведомлению от 21.08.2019 года ей было отказано в регистрации права собственности на спорный гараж. Основанием для отказа в регистрации права собственности явилось то, что у нее отсутствовали документы, подтверждающие права на гараж. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. С момента приобретения гаража весной 2001 года, то есть более 18 лет, до настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им. Просила признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 20,7 кв.м, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО4 О,И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, приведя в обоснование доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что спорный гараж не является собственностью городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края.

Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что он действительно продал спорный гараж ФИО4, которая пользуется им с 2001 года.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании гараж, расположенный по адресу <адрес> кадастровый № не имеет собственника, что подтверждается уведомлениями Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 21.11.2019 №1-11-9622, Росимущества от 25.11.2019 №9089, администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края от 12.11.2019 №04-12-2344, КГБУ «Хабкрайкадастр» Вяземское отделение от 22.11.2019 №1-17-140.

Согласно распоряжения главы Вяземского района от 26.04.2001 №324-а «О предоставлении в аренду земельных участков под построенными гаражами» ФИО4 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 23,184 кв.м. по <адрес>, номер гаража 8. (т.1 л.д.13-15).

На основании указанного распоряжения с ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка №2761 от 24.05.2001, согласно которого ей предоставлен в аренду земельный участок площадь. 23.2 кв.м. по адресу <адрес> для эксплуатации гаража.

Факт наличия недвижимого имущества – гаража по адресу <адрес> подтверждается техническим паспортом от 25.05.2001, справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» Вяземское отделение от 10.09.2019 №425.

Согласно справки администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края от 11.06.2019 №1495 подтвержден адрес кирпичного гаража <адрес>

28.12.2018 с между ФИО4 и администрацией городского полселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края заключен договор аренды земельного участка №18/82, согласно которого ФИО4 в аренду был предоставлен земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный по адресу <адрес> с разрешенным использованием - объекты гаражного назначения.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что, начиная с 2001 года ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – гаражом, расположенным по адресу <адрес>

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес> кадастровый № общей площадью 20,7 кв.м. в силу приобретельной давности.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья Т.А.Поливода

Решение в окончательной форме принято 24 декабря 2019 года.

Председательствующий: судья Т.А.Поливода