Решение № 2-298/2021 2-298/2021~М-271/2021 М-271/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-298/2021

Гражданское дело № 2-298/2021

УИД 63RS0017-01-2021-000501-80


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Мурзабаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-298/2021 по иску Каролинского <данные изъяты> к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, СДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, СДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанный участок был предоставлен на основании постановления Администрации Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ истец принял решение о регистрации права собственности своего участка в Управлении Росреестра, для чего начал собирать все необходимые документы. Вышеуказанный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер, как ранее учтенный №. Так же был присвоен адрес: <адрес>. Затем истцом было получено Постановление Администрации Муниципального района Красноармейский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в части изменений вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, с последующей регистрации права собственности. Однако, получил уведомление о возврате предоставленных документов без рассмотрения, в связи с тем, что в постановлении Администрации Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года в написании его фамилии была допущена орфографическая ошибка, вместо Каролинский, было напечатано Королинский. Ранее, он обращался в архив в управления Росреестра с целью получения копии свидетельства о праве собственности на его имя, но получил ответ, что на имя ФИО2, подлинный экземпляр свидетельства о праве собственности на землю в архиве Красноармейского отдела отсутствует. В связи с чем, истец вынужден обратится в суд. Иным способом оформить свои права на вышеуказанный участок не предоставляется возможным. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждаемся актом согласования границ. Орфографическая ошибка в фамилии, допущена в постановлении Администрации Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, не по его вине, и лишает истца права не земельный участок. Просит суд признать за ФИО2 право собственности, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения в границах согласно схеме границ земельного участка и каталогом координат, выполненных ООО «Межевики» от 14.05.2020 года.

В судебном заседании представитель истца, выступающий по доверенности ФИО1, исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме, уточнив их. Просит суд признать за ФИО2 право собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, согласно схеме границ земельного участка и каталогу координат, выполненных ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с тем, что имущественные интересы муниципального района Красноармейский не затрагиваются.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно 4.1 ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В силу ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно Постановлению Администрации Красноармейского района Самарской области № 357 от 19.11.1992 г. «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность», ФИО2 был предоставлен земельный участок, общей площадью 0,06 га, расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СДТ «Журавли», с разрешенным использованием – для ведения садоводства.

Из информации, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве Красноармейского отдела второй подлинный экземпляр свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СДТ «Журавли» УВД Самарской области, отсутствиует.

Согласно справке, выданной председателем СО или ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области, Каролинскому <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес>, на основании Постановления Администрации Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2 является членом СО или ДНТ «Журавли» ГУВД СО с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из копии паспорта серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года ОВД Промышленного района г. Самары, представленного истцом, следует, что верное написание собственника земельного участка является – Каролинский <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>

Кроме того, верно написание фамилии истца, как Каролинский, подтверждается представленными документами: копией военного билета №, копией диплома об образовании № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Факт предоставления ФИО2 земельного участка в СДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области, подтверждается схемой расположения земельных участков СДТ «Журавли», и чертежом границ земельного участка.

Однако в приложении № 13 к Постановлению Администрации Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность», в списке членов СДТ «Журавли» Самарского УВД, фамилия истца указана неверно, как «ФИО2.».

Суд считает, то неверное указание фамилии истца Каролинского <данные изъяты>, как «ФИО2.» в списках членов СДТ «Журавли» Самарского УВД, не может быть основанием в отказе истцу в признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, на основании вышеприведенных доказательств, суд считает, что ФИО2 на законных основаниях принадлежит на праве собственности спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно Постановлению Администрации м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером № установлена категория – земли сельскохозяйственного назначения.

Для внесения изменений в ЕГРН, истец обратился Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ в части изменения вида разрешенного использования вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №.

Однако, истцу ФИО2 было отказано во внесении изменений в сведения ЕГРН в связи с отсутствием полномочий на подачу данного заявления, так как заявитель не является собственником спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.2 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Однако, выявленные противоречия являются препятствием истцу в осуществлении кадастрового учета, а значит, препятствием в осуществлении прав землепользователя.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, обратился в ООО «Межевики» для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, и расположенного по адресу: <адрес>.

Из заключения директора ООО «Межевики» ФИО3 от 14.05.2020 года следует, что специалистом ООО "Межевики" были произведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются деревянные заборы, закрепленные на местности с использованием деревянных столбов. Замеры земельного участка производились в присутствии владельца, строго по существующим границам современным GNSS-оборудованием Javad Triumph-2, обрабатывались измерения при помощи современного программного комплекса CREDO. Споры с собственником смежного земельного участка № отсутствуют. Следовательно, заборы в отношении смежного участка не передвигались. Границы согласованы в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> определялось исходя из их фактического местоположения. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Считает правомерным признание права собственности и уточнение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, представленными в плане границ, выполненном ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В целях защиты прав истца, руководствуясь ст.ст. 8,12, 218, 268 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования ФИО2 и признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения в ГКН сведений о данном участке согласно плану и каталогу координат, изготовленному ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Каролинского <данные изъяты> к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, СДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Каролинским <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, согласно схеме границ земельного участка и каталогу координат, выполненных ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ года, который является неотъемлемой частью судебного решения.

Решение является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости сведений о вышеуказанном земельном участке, согласно схеме границ земельного участка и каталогу координат, выполненных ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2021 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.