Решение № 2-1740/2020 2-1740/2020~М-1743/2020 М-1743/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-1740/2020

Дело № 2-1740/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 28 октября 2020 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие истца ФИО2, просившей рассмотреть дело без ее участия, в отсутствии ответчиков ФИО3 и ФИО4, с участием представителя ответчиков по назначению в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Магомедова Р.А., в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по РД в г. Дербенте, рассмотрев исковое заявление ФИО2 о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования на жилое помещение, расположенное в <адрес изъят> снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования на жилое помещение, расположенное в <адрес изъят> снятии с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2, принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 51 кв. м., расположенная по адресу <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выданной справкой ВМ ОМВД России по г. Дербент.

Ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру в 2001 году. На основании договора купли-продажи данная квартира принадлежит на праве собственности, зарегистрированная в Росреестре 21.11.2019 г.

В настоящее время ответчики уже длительное время, более одного года не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место. Адрес их фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, представитель третьего лица УФМС России по РД в г. Дербенте, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчиков по назначению адвокат Магомедов Р.А.иск не признал, просил отказать, поскольку ему неизвестно мнение ответчиков.

Выслушав представителя ответчиков, проверив и изучив материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Материалами дела установлено, что ФИО2, принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 51 кв. м., расположенная по адресу <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Из представленной справки ОМВД России по г. Дербент усматривается, что ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорой квартире.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ответа Отдела Министерства внутренних дел России по г. Дербенту от 28.09.2020 г., б/н следует, что истцу в снятии ФИО3 и ФИО4 регистрационного по адресу<адрес изъят>отказано. Рекомендовано обратиться в суд.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

На основании п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку ответчики не проживают по указанному адресу, бремя содержания жилья не несут, соглашения о пользовании жилым помещением не установлено.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4).

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчикамо признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеуказанных норм, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Дербент, ул. <адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования на жилое помещение, расположенное в <адрес изъят> снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в домовладении по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Резолютивная часть решения составлена 28 октября2020года, мотивированное решение судом составлено 30 октября 2020 года.

Председательствующий М.И.Галимов