Решение № 2-601/2019 2-601/2019~М-501/2019 М-501/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-601/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 г. <адрес>

Малгобекский городской суд Республики Ингушетия в составе председательствующего судьи Чапановой Х.А.,

при секретаре судебного заседания Ужаховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи недействительной и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Малгобекский городской суд РИ с иском к ФИО2 о признании сделки купли-продажи недействительной и применении последствий недействительности сделки, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и ФИО2 была совершена сделка купли-продажи земельного участка и жилого дома, общей площадью 127,2 кв.м., расположенных по адресу: РИ, <адрес>. Ответчице была выплачена сумма в размере 900 000 рублей в день заключения сделки. При этом в п. 3.3 указанного договора указано, что в жилом доме проживает ФИО2, за которой сохраняется право пользования данным жилым домом на основании п. 1 ст. 558 ГК РФ. Однако, в нарушение ст. 558 ГК РФ договор не содержит сведения о праве пользования ответчицы проданным жилым помещением, проживает по указанному адресу, домовладение не освободила, техническую документацию не передала и препятствует пользованию и распоряжению проданным жилым домом и земельным участком, в связи с чем истица и ее члены семьи пользуются лишь одной комнатой и холлом. На устные и письменные предложения о заключении дополнительного соглашения к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с указанием лиц, сохраняющих право пользования жилым домом после его приобретения покупателем, и вида такого права, ответчица не реагирует. Просит признать указанную сделку недействительной, аннулировать записи от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре регистрации права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 06:01:0100001:104, и жилой дом, общей площадью 127,2 кв.м., с кадастровым номером 06:01:0100001:1543, расположенных по адресу: РИ, <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Ответчица ФИО2 признала исковые требования в полном объеме. Просила удовлетворить иск.

Представитель Управления по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним РИ, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ как признанные ответчицей, не противоречащие закону и не нарушающие законные интересы других лиц.

Судом разъяснены сторонам последствия признания иска.

Признание иска ответчицей направлено на прекращение дальнейшего рассмотрения дела по существу и принятие решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи недействительной и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи жилого дома, общей площадью 127,2 кв.м., и земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: РИ, <адрес>, заключённую ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1, недействительной.

Аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре регистрации права собственности жилого дома, общей площадью 127,2 кв.м., этажность: 1, с кадастровым номером 06:01:0100001:1543, расположенного по адресу: РИ, <адрес>, на имя ФИО1.

Аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре регистрации права собственности земельного участка, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером 06:01:0100001:101, расположенного по адресу: РИ, <адрес>, на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Х.А.Чапанова