Решение № 2-437/2017 2-437/2017~М-333/2017 М-333/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-437/2017

№ г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 15 марта 2017 года.

Судья Лискинского районного суда <адрес> Капустин Е.Л., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца Л.Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Н.С. к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Истец Л.Н.С. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж, в котором указала, что с разрешения от ДД.ММ.ГГГГ отдела по строительству и архитектуре администрации Лискинского муниципального района <адрес>, на отведенном ей земельном участке, построила кирпичный гараж №, в районе жилого <адрес>.

Данный гараж был поставлен на технический учет в БТИ <адрес> ГУП <адрес>, «<адрес>» и имеет инвентарный номер – №.

Заключением инженера отдела по строительству и архитектуре <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гараж расположен в районе жилого <адрес> за №, выстроен размером 6,25х.4,0 м., фундамент - бетонный ленточный, стены - кирпичные, оштукатурены, перекрытие - железобетонные плиты, полы - бетонные, имеется смотровая яма.

Гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью гражданам.

Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком и указанным гаражом.

Сославшись на указанные выше обстоятельства, истец просил признать за ней право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истец Л.Н.С. требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика, надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от 21.10.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от 16.04.2001 № 45-ФЗ и от 26.11.2001 № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям в части признания права собственности на спорный гараж подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции до 1 сентября 2006 года (до внесения в нее Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ изменений).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Судом установлено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что истцом с разрешения от ДД.ММ.ГГГГ отдела по строительству и архитектуре администрации Лискинского муниципального района <адрес>, на отведенном ей земельном участке, построен кирпичный гараж №, в районе жилого <адрес> (л.д.7)

Данный гараж был поставлен на технический учет в БТИ <адрес> ГУП <адрес>, «<адрес>» и имеет инвентарный номер – № (л.д.10-16)

В соответствии с данными технического паспорта на гараж, выданного ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>, площадь гаража составляет – 20,8 кв.м., площадь земельного участка – 23,6 кв.м. (л.д. 11,).

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 1 сентября 2006 года) предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом доказательств следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, гараж построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (л.д. 9).

С учетом изложенного суд считает возможным в соответствии с абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 1 сентября 2006 года) признать право собственности на спорный гараж за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Л.Н.С. удовлетворить.

Признать за Л.Н.С., проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес>, имеющий инвентарный №.

Разъяснить Л.Н.С., что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.Л.Капустин