Решение № 2-320/2018 2-320/2018~М-314/2018 М-314/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-320/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Зайцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-320 по иску ФИО3 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский о признании права собственности на земельный участок, площадью 2192 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для приусадебного землепользования, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного на указанном выше земельном участке, на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом Шигонского района Самарской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по реестру 1259, заключенного с ФИО2. Право зарегистрировано в ЕГРН. Согласно материалам инвентаризации <адрес>, за ФИО2 был закреплен на праве собственности земельный участок №, было выдано свидетельство о праве собственности на землю №САМ № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1900 кв.м. При этом в материалах инвентаризации имя собственника значится как ФИО2, в то время как в свидетельстве на землю имя указано Просковья. Истец был уведомлен Управлением Росреестра о приостановлении государственной регистрации права на спорный земельный участок в связи с тем, что имеется расхождение в имени собственника жилого дома, который провел его отчуждение и собственника земельного участка, согласно свидетельству на землю. Указанные выше обстоятельства препятствуют истцу в регистрации права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 истец приобрел у последней жилой дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом. Согласно материалам инвентаризации спорный земельный участок, площадью 2258,1 кв.м., закреплен в собственность за продавцом ФИО2.

Из схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО5 26.06.2018 года, по результатам последних измерений участок имеет площадь 2192 кв.м. Площадь земельного участка уменьшилась в связи с установлением границ смежных земельных участков.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом Шигонского района Самарской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по реестру 1259, заключенного с ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ Шигонским Отделом Управления Росреестра по Самарской области осуществлена государственная регистрация права собственности на указанный жилой дом за истцом.

Согласно материалам инвентаризации спорный земельный участок, расположенный под указанным выше жилым помещением, имевший шифр № фактической площадью 2258,1 кв.м., закреплен в собственность за продавцом ФИО2. Правоустанавливающим документом указано свидетельство о праве собственности на землю САМ№ от ДД.ММ.ГГГГ, при этом в написании имени собственника допущена ошибка. Подлинный экземпляр указанного свидетельства храниться в Шигонском отделе Управления Росреестра по Самарской области.

Судом установлено из схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО5 26.06.2018 года, по результатам последних измерений участок имеет площадь 2192 кв.м.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Таким образом, поскольку право собственности на жилое помещение, являющееся зданием (строением), зарегистрировано за истцом в установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" порядке, он имеет право на оформление в собственность земельного участка под данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2192 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для приусадебного землепользования, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков