Решение № 2-1374/2017 2-1374/2018 2-1374/2018~М-1199/2018 М-1199/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-1374/2017

Дело № 2-1374/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 26 ноября 2018 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Туевой А.Н.,

при секретаре Митюшиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований указала, что её бабушке – ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ, как работнику <данные изъяты>, был предоставлен в пользование дачный участок в районе <адрес>. ФИО3 использовала участок для садоводства и огородничества. Данный участок находился в ведении садово-огороднического общества <данные изъяты> В период с ДД.ММ.ГГГГ истица и её бабушка возвели на участке одноэтажный деревянный садовый домик общей площадью <данные изъяты>., который стали использовать для проживания в летний период как дачу и для хранения садового инвентаря. Более пятнадцати лет назад бабушка передала ей право пользования и владения указанным земельным участком и садовым домиком. Они производили техническое обслуживание и ремонт домика, следили за его сохранностью. В настоящее время данное здание собственника не имеет, на балансе администрации Устьинского сельсовета Моршанского района никогда не поступало. В соответствии с межевым планом, земельный участок, на котором расположен домик, имеет площадь <данные изъяты>. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении документов на земельный участок и садовый домик, однако во внесудебном порядке это не представляется возможным, в связи с чем она вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на садовый домик, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; инвентарный номер: №, реестровый номер № признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, в кадастровом квартале №

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые уточнила и просила суд признать за ней право собственности на садовый домик, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер: №.

Представитель ответчика – администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился. От главы сельсовета ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия. Оставляют принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации Моршанского района Тамбовской области, действующая по доверенности ФИО4, не возражал против заявленных требований.

Представитель третьего лица – филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району ФИО5 считала возможным удовлетворение заявленных требований.

Представитель третьего лица – комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Моршанска в судебное заседание не явился. О месте, дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, заместитель начальника Моршанского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии в решением исполнительного комитета Моршанского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, было постановлено утвердить схему размещения коллективных садов и огородов для предприятий, организаций и учреждений района г.Моршанска на землях <адрес> и предоставить предприятиям, организациям и учреждениям участки земли для коллективного садоводства и огородничества, согласно схеме размещения коллективных садов.

В соответствии в решением исполнительного комитета Моршанского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков предприятиям, организациям и учреждениям района и г.Моршанска под размещение садов и огородов было решено изъять земельные участки площадью <данные изъяты> и предоставить предприятиям, организациям и учреждениям района и г.Моршанска под размещение коллективных садов и огородов, согласно приложения.

В соответствии с п. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Согласно п. 1 ст.234ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силуприобретательнойдавностинеобходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силуприобретательнойдавности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, а позже её внучка – истица ФИО1 имеют садовый домик общей площадью <данные изъяты> на земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>, который был выделен ФИО3,, как работнику <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС администрации гг.Моршанска Тамбовской области.

Согласно справке председателя садово-огороднического товарищества <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на протяжении длительного времени является членом садово-огороднического товарищества <данные изъяты> Имеет в пользовании большой земельный участок, на котором более 15 лет назад построила с бабушкой садовый домик, которым пользуется как дачей.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, информация о помещении, расположенном по адресу: <адрес> отсутствует.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, площадь в соответствии с Приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН - <данные изъяты> инвентарный номер: №, реестровый номер №

Архитектурно-проектной мастерской <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано техническое заключение о том, что здание садового домика, расположенного по адресу: <адрес>, можно считать капитальным объектом недвижимости – оно прочно связано с землей каменным фундаментом, имеет обособленное подключение к инженерным сетям и его перемещение повлечет за собой значительный ущерб строению.

На протяжении длительного времени истец ФИО1 добросовестно и открыто пользуется данным садовым домиком как своим, поддерживая его в надлежащему техническом состоянии и уплачивая необходимые платежи, а также земельным участком, который использует по назначению: обрабатывает, сажает овощи, выращивает фруктовые деревья и ягодные кустарники. Кроме того, истец производила ремонт садового домика и на протяжении многих лет несёт расходы по его содержанию.

Однако истец зарегистрировать свое право собственности в Моршанском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области не имеет возможности, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст.55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании пояснили, что они также являются членами садово-огороднического товарищества <данные изъяты> помси ФИО10 Истица является их соседкой по дачам и членом товарищества. Земельный участок был выделен от <данные изъяты> бабушке истца более тридцати лет назад, чей сын с семьей возделывал земельный участок. Все они совместно, в том числе истица возводили садовый домик. Истица пользовалась земельным участком. Много лет участком владеет и пользуется сама ФИО1 ФИО1 является членом садово-огороднического товарищества <данные изъяты> задолженностей по оплате расходов не имеет, в собраниях регулярно учувствует. Она поддерживает домик и земельный участок в надлежащем состоянии. Никаких претензий в адрес ФИО1 со стороны третьих лиц в отношении указанного имущества никогда не предъявлялось.

Суд принимает во внимание, что с ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется садовым домиком как своим собственным, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, уплачивает платежи за электроэнергию. Со стороны третьих лиц споров и притязаний в отношении указанного имущества не было.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на садовый домик, общей площадью <данные изъяты> а также площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер: №, реестровый номер №

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик, общей площадью <данные изъяты>., а также площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер: №, реестровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 27 ноября 2018 года.

Федеральный судья А.Н. Туева