Решение № 2-295/2018 2-295/2018~М-260/2018 М-260/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-295/2018

Дело № 2-295/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года с. Красный Чикой

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Моисеевой В.Э.,

при секретаре Григорьевой Е.С.,

с участием законного представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 об установлении факта принятия ФИО2 наследственного имущества, оставшегося после смерти её отца, признания квартирой жилого помещения в двухквартирном доме, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующее.

Истец является наследником своего отца, А.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца осталось наследство: квартира в двухквартирном доме по адресу <адрес>, принадлежащая ему на праве собственности. Истец фактически приняла от отца данное наследство, продолжая проживать в квартире после смерти отца. При обращении к нотариусу для регистрации права собственности истец получила отказ в связи с тем, что документы, представленные для регистрации нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства, не позволяя идентифицировать объект недвижимости. Просит установить факт принятия ФИО1 наследственного имущества - квартиры общей площадью 58,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, село <адрес>, открывшегося после смерти её отца А.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. <адрес>, на квартиру общей площадью №. м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

В судебном заседании законный представитель истца ФИО2, действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери, исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что данную квартиру в двухквартирном доме по адресу: с.<адрес>, построил её бывший супруг- А.А.А.. В указанной квартире они проживают совместно дочерью ФИО2 с момента постройки с ДД.ММ.ГГГГ-до развода, с ними проживал её супруг -А.А.А., который скончался в ДД.ММ.ГГГГ

Также в судебном заседании представитель истца уточнила заявленные требования, просила признать квартирой жилое помещение в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>., и включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью № м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик - ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие и признанием исковых требований ФИО2. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. суду пояснила, что спорное жилое помещение никогда не было отдельно стоящем жилым домом, это квартира в двухквартирном жилом доме, который строил ее сын, отец несовершеннолетней ФИО1. На данную квартиру она никогда не претендовала т.к. эта квартира принадлежала сыну и сейчас должна принадлежать его дочери.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав, граждан, организаций.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

По правилам п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, что подтверждено свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.___).

После его смерти открылось наследство в виде квартиры в двухквартирном доме, с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону после смерти А.А.А. являются: его мать - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., его дочь- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из материалов наследственного дела № после смерти А.А.А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась мать наследодателя ФИО1 ( №, свидетельства о рождении А.А.А. I№ №, копия свидетельства о заключении брака I№) и ФИО1, законный представитель несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющейся дочерью наследодателя. (свидетельство о рождении I-СП №).

Согласно справки с администрации сельского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.___) умерший А.А.А. по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в совершении нотариального действия- в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ А.А.А., отказано, так как, документы представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства ( невозможно идентифицировать объект недвижимости: Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками, кадастровый паспорт- помещение, технический паспорт- квартира, документы на землю не представлены). ( л.д___).

Как установлено в судебном заседании, постановлением и.о. главы администрации <адрес><адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, А.А.А. по его заявлению и на основании п.10 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ и п.22 ст.22, п.11 ст.30 Земельного кодекса РФ, был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок, площадью 0,0735 га, расположенный по адресу: <адрес>, село <адрес>. ( л.д.____) для индивидуального жилищного строительства.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.___) А.А.А. был отведен земельный участок по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> администрация предоставила А.А.А. в аренду земельный участок площадью 0,0735 га, из категории земель поселений, по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается договором аренды земельного участка № Чо-10-05-377 с прилагающимся планом участка. ( л.д.____).

Постановлением главы <адрес> Е. № от ДД.ММ.ГГГГ А.А.А. было разрешено строительство квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу : <адрес>. ( л.д.____).

Согласно договору № на строительство жилья собственными силами от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.___)А.А.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязался по заказу <адрес><адрес>ной администрации произвести работы по строительству жилого дома в соответствии с техническими условиями и проектно-сметной документацией, выданными Заказчиком.

Актом приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ законченного строительством индивидуального жилого дома ( л.д.___), постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении государственной приемочной комиссии по вводу индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками ( л.д.___), постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении актов государственной приемочной комиссии по вводу объектов в эксплуатацию ( л.д.___) подтверждается, что А.А.А. собственными силами построил квартиру в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. Комиссией был произведен осмотр квартиры двухквартирного жилого дома, утвержден акт по вводу квартиры в эксплуатацию квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес>., была поставлена нам кадастровый учет, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра объектов капитального строительства на объект технического учета ГУП по техническому и кадастровому учету недвижимости « Облтехинвентаризация» <адрес> ( л.д.___), кадастровый паспорт. ( л.д.____).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, размещенной на портале услуг Федеральной службы государственной регистрации, квартира, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится как ранее учтенный объект, дата постановки на кадастровый учет -ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. ( л.д._____).

Как пояснили в судебном заседании законный представитель истца- ФИО1, ответчик -ФИО1, А.А.А. построил совместно с братом законного представителя - двухквартирный жилой дом. Отдельно стоящим жилым домом данное жилое помещение никогда не значилось. Изначально строился двухквартирный дом, с отдельными квартирами.

Наследник ФИО1 в судебном заседании пояснила, что не претендует на квартиру в двухквартирном доме по адресу: с.<адрес>, желает, чтобы квартира по наследству досталась внучке - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем суду представлено письменное заявление. ( л.д.____).

Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что А.А.А., является отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ( л.д.___).

Согласно справки с администрации сельского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственных книг поселения, ФИО1 с даты своего рождения -ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проживает по адресу: <адрес>. ( л.д.___).

Таким образом, судом установлено, что изложенные в исковом заявлении доводы истицы подтверждены в судебном заседании, письменными доказательствами, отвечающими критериям относимости и допустимости. ФИО1, проживая с рождения и по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, село <адрес>., являющейся наследством умершего в ДД.ММ.ГГГГ году А.А.А., фактически приняла данное наследство.

С учётом изложенного, суд считает возможным согласно ст.264,268 ГПК РФ удовлетворить заявление ФИО2, установив факт принятия ею наследственного имущества, открывшегося после смерти её отца А.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку необходимо для принятия наследства. При изложенных обстоятельствах ФИО2 не имеет возможности иным способом подтвердить данный факт.

Согласно техническому паспорту объекта, составленному КГУП «Забайкальское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., квартира по адресу: <адрес>, построен в <адрес> году, количество жилых этажей <данные изъяты>.

Пунктом 3 ст. 16 ЖК РФ предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Действующим законодательством разграничены понятия индивидуального жилого дома и многоквартирного жилого дома, для каждого из таких объектов регламентирован свой порядок и требования к созданию.

Согласно ч. 3 ст. 48, п. 1 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ под объектом индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Суд, изучив представленные документы, приходит к выводу, что жилое помещение, являющееся предметом данного спора, является квартирой, а не жилым домом, как ошибочно указано в акте приемки в эксплуатацию и в иных документах.

Судом также достоверно установлено, что данное жилое помещение никогда не являлось отдельно стоящим жилым домом. Согласно представленных в суд письменных доказательств и пояснений сторон, с момента подготовки документов на строящийся объект и учитывая документы по вводу завершенного строительством жилого помещения, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - является квартирой в двухквартирном жилом доме.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая признание ответчиком ФИО1 требований истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 17, ст.28 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную в силу решением суда.

Таким образом, удовлетворение судом иска ФИО2 является основанием к государственной регистрации права после вступления решения суда в законную силу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать квартирой жилое помещение в двухквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью №. м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 наследственного имущества - квартиры общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти её отца А.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. <адрес>, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 58,9 кв.м., в двухквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю после вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Красночикойский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья Моисеева В.Э.

Решение в окончательной форме принято 14 ноября 2018 года.

судья Моисеева В.Э.