Решение № 2-1785/2020 2-1785/2020~М-1592/2020 М-1592/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-1785/2020

№ 2-1785/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года г.Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе:председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Москаленко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Факел 24» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Факел 24» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... Ответчик является собственником ..., расположенном в жилом .... С февраля 2018 по настоящее время ответчик обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, расходы на содержание общего имущества дома не несет. За указанный период ответчик произвел два платежа, в июне 2019 года на сумму 8500 рублей, в феврале 2020 года в размере 500 рублей. Задолженность за период с 01.02.2018 по февраль 2020 года составляет 71831,54 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Факел 24» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71831,54 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования и в окончательной редакции просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Факел 24» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71762,90 руб.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отношении неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом ..., расположенном по ... осуществляет ТСН «Факел 24» на основании договора ... управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: 346720, ....

Лицевой счет ... на ..., расположенную по адресу: ... открыт на имя ФИО1

В соответствии с пунктами 3.3.2, 3.3.3 указанного договора, собственники помещений обязуются участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома. Ежемесячно вносить плату за услуги по эксплуатации, управлению многоквартирным домом, коммунальные услуги не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным.

Установлено, что ответчике ФИО1 плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производит. По состоянию на февраль 2020 года задолженность составляет 71762,90 руб.

Истец в адрес ответчика направил уведомление о задолженности и введении ограничения предоставления услуг, указав о необходимости погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, ответчиком обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполнены.

Доказательств обратного ответчиком, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «Факел 24» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71762 рублей 90 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Факел 24» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Факел 24» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71642 рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд ... в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2020 года.

Председательствующий М.В. Чимидов