Решение № 2-322/2016 2-715/2017 2-715/2017~М-726/2017 М-726/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-322/2016

Дело № 2-715/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 30 октября 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-322/2016

по иску ФИО1 к Нижнесергинскому муниципальному районному комитету по управлению муниципальным имуществом, администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к КУМИ Нижнесергинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – часть №, общей площадью 40,7 кв.м, жилого дома № по <адрес>.

В основание иска указала, что в 1991 году на основании решения исполкома <данные изъяты> сельсовета получила ордер на занятие жилой площади по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы она и М.Ф.К. В июле 2016 года решили приватизировать часть дома, но оказалось, что часть дома муниципальной собственностью не является. В приватизации было отказано.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству администрация Кленовского сельского поселения привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, также суду объяснила, что обращалась в администрацию Кленовского сельского поселения по вопросу приватизации жилого помещения, но ей было отказано. Администрацией был выдан ордер на спорное жилое помещение, заключен договор социального найма. Она несет расходы по содержанию жилого помещения – оплачивает электроэнергию, вывоз мусора, произвела ремонт дома на свои средства, укрепила фундамент, перекрыла крышу, утеплила дом, пробурила скважину. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Нижнесергинского муниципального районного комитета по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Администрацией Нижнесергинского муниципального района представлен письменный отзыв, согласно которому КУМИ является структурным подразделением администрации и не имеет статус юридического лица и не может быть надлежащим ответчиком по делу. В границах Нижнесергинского муниципального района расположено 6 муниципальным образований. <адрес> входит в состав <адрес> сельского поселения. Часть № жилого дома № в <адрес> никогда не являлась муниципальной собственностью Нижнесергинского муниципального района. Просит в иске отказать (л.д.№).

Соответчик - представитель администрации Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представив письменный отзыв, в котором указал, что 26.07.2017 с ФИО1 был заключен договор социального найма. По вопросу приватизации ФИО1 не обращалась. Жилое помещение – часть № <адрес> в <адрес> числится в реестре муниципальной собственности Кленовского сельского поселения. Просит в иске отказать (л.д.№).

Третье лицо М.Ф.К. с иском согласен в полном объеме, объяснив суду, что отказывается от участия в приватизации жилого помещения в <адрес> в пользу ФИО1

Третье лицо Б.Т.А. с иском согласен в полном объеме, объяснив суду, что ФИО1 исполкомом <адрес> сельсовета было предоставлено жилое помещение в <адрес>, выдан ордер. ФИО1 на собственные средства поддерживала недвижимое имущество в надлежащем техническом состоянии, перекрыла крышу, пробурила скважину, укрепила фундамент. О спорах относительно недвижимого имущества она не слышала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст.8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

06.02.1991 Ключевским сельским советом ФИО1 выдан ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по <адрес>.

ФИО1 по 18.03.1991 была зарегистрирована по иному адресу, а с 18.03.1991 зарегистрирована по адресу: <адрес>, часть №.

В соответствии с уточняющей справкой территориального органа <адрес> сельского поселения от 03.07.2017 № на основании постановления главы администрации <адрес> сельсовета № от 21.01.2000 о перенумерации домов в <адрес> земельному участку и жилому дому, принадлежащему муниципальной собственности Кленовского сельского поселения, присвоен почтовый адрес: <адрес>, №, часть №. Ранее домовладение имело адрес: <адрес>, №, часть №.

26.07.2016 администрацией Кленовского сельского поселения с ФИО1 заключен договор социального найма № относительно жилого помещения – части № жилого дома № по <адрес>. Члены семьи ФИО1 в договоре не указаны (л.д.№).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 22.08.2016 часть № жилого дома № по ул. Гагарина в <адрес> состоит из <данные изъяты>.

В соответствии с техническим планом от 23.05.2017 часть № жилого дома № по <адрес> является одноэтажным жилым помещением, площадью 40,7 кв.м. (л.д.№).

Согласно техническому заключению Отдела «Нижнесергинское БТИ» от 14.12.2016 №, часть № жилого дома № по <адрес> фактически представляет собой изолированное жилое помещение с самостоятельным входом, не связана с другой частью дома помещениями общего пользования (коридорами, лестницами и иными) и может эксплуатироваться независимо от нее. Служебные постройки и сооружения вспомогательного назначения территориально обособлены от служебных построек других лиц. Регистрация права собственности на часть жилого дома не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению – для проживания граждан, не повлечет ухудшения его технического состояния либо снижения материальной ценности, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц (л.д.№).

Часть № жилого дома № по <адрес> составляет муниципальную казну с 31.12.2008, согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Кленовского сельского поселения № от 11.01.2017 (л.д.№).

Между тем, согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от 21.08.2017, выданной КУМИ, жилое помещение по адресу: <адрес> муниципального района отсутствует (л.д.№).

Сведения о каких-либо зарегистрированных правах на объект недвижимости – часть 2 дома № по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в Нижнесергинском БТИ отсутствуют (л.д.№).

Правом на однократную приватизацию жилых помещений с 11.07.1991 по 01.12.1999, с 11.07.1991г. по 23.11.2016 ФИО1 не пользовалась, согласно справке Нижнесергинское БТИ № от 14.12.2016 (л.д.№).

Третье лицо - М.Ф.К., является бывшим супругом ФИО1 Брак между ними прекращен 16.09.2008 (л.д.№). В настоящее время М. проживают совместно, М.Ф.К. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 18.03.1991 (л.д.№), но от участия в приватизации отказался письменно (л.д.№) и подтвердил свой отказ в судебном заседании.

Третье лицо Б.Т.А. также не имеет возражений относительно требований истца.

Судом установлено, что с 06.02.1991 ФИО1 пользуется на основании ордера жилым помещением, которому с 21.01.2000 присвоен адрес: <адрес>. С 18.03.1991 ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении. Договор социального найма относительно спорного жилого помещения администрацией Кленовского сельского поселения с ФИО1 заключен только 26.07.2016. С 31.12.2008 жилое помещение передано в муниципальную собственность Кленовского сельского поселения.

Суд считает, что за ФИО1 может быть признано в порядке приватизации право собственности на недвижимое имущество – часть № жилого <адрес> в <адрес>.

Относительно требований ФИО1 к ответчику Нижнесергинскому муниципальному районному комитету по управлению муниципальным имуществом, то они не подлежат удовлетворению, поскольку КУМИ не является самостоятельным юридическим лицом, а представляет собой структурное подразделение администрации Нижнесергинского муниципального района. В реестре муниципальной собственности Нижнесергинского муниципального района спорное жилое помещение не состоит.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Кленовского сельского поселения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – часть № (литера А), общей площадью 40,7 кв.метров, дома №, расположенного по <адрес>.

В иске к Нижнесергинскому муниципальному районному комитету по управлению муниципальным имуществом отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья: О.Ю. Запретилина