Решение № 2-526/2017 2-526/2017~М-355/2017 М-355/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-526/2017

Дело № 2-526/2017 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года город Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахавова Р.М., при секретаре судебного заседания Кашаповой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» о признании права собственности, на гараж, указав, что она ФИО4, является членом гаражного общества «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ и владельцем ряда № место № под строительство гаража, на основании распоряжения первого заместителя главы администрации Лениногорского района и г. Лениногорска № от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается справкой № о ДД.ММ.ГГГГг.

Истец указывает, что она построила гараж за счет собственных средств хозяйственным способом. Возведенный гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии.

Ею полностью выплачен первый взнос за гараж, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ гаражного общества «<данные изъяты>». При постройке гаража соблюдены экологические требования и меры по охране земли, целевое назначение земельного участка.

На основании архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГг.: для удовлетворения социальных запросов работников цеха, закрепления скважин <данные изъяты> в вопросе выделения земельных участков для строительства гаражей на основании ходатайства <данные изъяты> и выписки из заседания профкома № от ДД.ММ.ГГГГг.: выделить земельный участок площадью 2500 кв.м., непригодный для промышленного строительства на территории цеха крепления скважин, гаражному кооперативу «<данные изъяты>» под строительство гаражей. Утвердить список членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» при цехе крепления скважин <данные изъяты> согласно приложению.

В списке застройщиков значится ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался.

Истец утверждает, что данный гараж она построила сама без вмешательства ФИО1

Истец ФИО4 просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: РТ Лениногорский муниципальный район <адрес>, г/о «Радуга», гараж №, ряд № общей площадью 21,8 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО4 свои требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» на судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещен. Просил рассмотреть заявление ФИО4 без их участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей и исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на недвижимое имущество, то он вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственность в судебном порядке.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994г. № 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011г.) «Основания приобретения права собственности» - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.

В силу части 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законы и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не препятствует признанию права собственности на объект капитального строительства, если не нарушено законодательство, действовавшее на момент возведения постройки (позиция Верховного Суда РФ).

Судом установлено, что ФИО4, является членом гаражного общества «Радуга» с ДД.ММ.ГГГГ и владельцем ряда № место № под строительство гаража на основании распоряжения первого заместителя главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается справкой № о ДД.ММ.ГГГГг.

В списке застройщиков значится ФИО1 Однако, ФИО4 построила гараж за счет собственных средств хозяйственным способом. Возведенный гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии.

Ею полностью выплачен первый взнос за гараж, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от 25.05.2013г. № от 03.05.2016г, № от 05.05.2016г гаражного общества «Радуга». При постройке гаража соблюдены экологические требования и меры по охране земли, целевое назначение земельного участка.

На основании архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГг.: для удовлетворения социальных запросов работников цеха, закрепления скважин СУМР в вопросе выделения земельных участков для строительства гаражей на основании ходатайства СУМР и выписки из заседания профкома № от ДД.ММ.ГГГГг.: выделить земельный участок площадью 2500 кв.м., непригодный для промышленного строительства на территории цеха крепления скважин, гаражному кооперативу «Радуга» под строительство гаражей. Утвердить список членов гаражного кооператива «Радуга» при цехе крепления скважин СУМР согласно приложению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался.

Истец утверждает, что данный гараж она построила сама без вмешательства ФИО1

Из показаний свидетелей ФИО2 и ФИО3 истец начала строительство гаража, заложила фундамент и построила гараж и стала им владеть и пользоваться, а также распоряжаться. Регулярно проводит уборку на прилегающей территории данного гаража. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом и земельным участком как своим собственным объектом недвижимости на протяжении многих лет.

В течение срока владения недвижимым имуществом претензии от других лиц не предъявлялось, права на указанное имущество, никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом нет.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО4 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению, поскольку она является добросовестным пользователем и владельцем гаража расположенного по адресу: РТ Лениногорский муниципальный район г. Лениногорск, г/о «<данные изъяты>», гараж №, ряд № общей площадью 21,8 кв.м., который был построен ею своими силами и за счет собственных средств.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4, к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: РТ Лениногорский муниципальный район г. Лениногорск, г/о «<данные изъяты>», гараж №, ряд № общей площадью 21,8 кв.м., удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж расположенный по адресу: РТ Лениногорский муниципальный район г. Лениногорск, г/о «<данные изъяты>», гараж №, ряд №, общей площадью 21,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня вынесения решения через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Р.М. Сахавов