Решение № 2-1603/2018 2-8717/2017 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-1603/2018

Решение изготовлено в окончательной форме 22/02/2018 года

Санкт-Петербург

2-1603 РЕШЕНИЕ 21 февраля 2018 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга

В составе судьи Григорьевой Н.Н.

При секретаре Камшиловой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НАО «Инвестиционно-строительной группе «Норманн» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ

28.05.2015 года стороны заключили договор № Пп7/88-П участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенными подземными автостоянками по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес> строительства, в соответствии с которым ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства – машиноместо № срок ввода объекта в эксплуатацию 31.03.2016 года, срок передачи спорного объекта истцу 31.01.2017 года.

Истец, ссылаясь на то, что условия договора им исполнены, ответчик до настоящего времени спорный объект не передал, обратился в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчика, неустойку за период с 01.02.2017 года по 07.02.2018 года в сумме 45108,64 руб. компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50 % от удовлетворенных требований,

Истец явился, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика не явился, извещался судом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

28.05.2015 года стороны заключили договор № Пп7/88-П участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенными подземными автостоянками по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес> строительства, в соответствии с которым ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства – машиноместо с условным №, срок ввода объекта в эксплуатацию 31.03.2016 года, срок передачи спорного объекта истцу 31.01.2017 года.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Объект до настоящего времени истцу не передан, иного суду не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки за период 01.02.2017 года по 07.02.2018 года в сумме 45108,64 руб. подлежит удовлетворению.

Учитывая, что судом был установлен факт нарушения прав истца нарушением ответчиком срока передачи квартиры, суд, с учетом разумности, считает возможным взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя), за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 27554,32 руб. ((45108,64+10000,00)/2). В остальной части иска - отказать.

Оценив все обстоятельства дела в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Взыскать с НАО «Инвестиционно - строительной группе «Норманн» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 45108,64 руб. компенсацию морального вреда в размере 10000,00 руб., штраф в размере 27554,32 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-петербургский городской суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья