Решение № 2-169/2018 2-169/2018 ~ М-116/2018 М-116/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-169/2018

Дело № 2-169/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

с участием:

прокурора Калашниковой М.А.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, указав, что ей на основании договора купли-продажи от 21.01.1993 г., принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО5, которые проживали по указанному адресу непродолжительное время, а в декабре 1999 года, забрав свои вещи, переехали на другое место жительства, куда именно, истцу не известно.

Истец утверждает, что ответчики в настоящее время в принадлежащем ей жилом доме не проживают, и полагает, что ответчики утратили право пользования принадлежащим ей жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета, поскольку факт регистрации ответчиков в жилом доме по адресу: <адрес>, нарушает её права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, начисляемые из числа зарегистрированных по месту жительства в жилом доме лиц, кроме того, она не может продать принадлежащий ей жилой дом.

Истец просит: признать ФИО7 (ФИО8 до заключения брака) А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что в настоящее время в связи с перенумерацией жилому дом присвоен адрес: <адрес>. Она как ветеран войны не может пользоваться льготами и субсидиями.

Ответчики ФИО7 (ФИО8 до заключения брака) А.Г. и ФИО5, извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица ОМВД по г. Борисоглебску Воронежской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, допросив свидетеля, суд признает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ФИО3 на праве собственности принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее №), на основании договора купли-продажи от 21.01.1993 г., заключенного между колхозом «Родина» в лице ФИО1 действующего на основании доверенности, удостоверенной председателем колхоза «Родина» 20.01.1993 г., и ФИО3.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что ФИО6 и ФИО5 зарегистрированы по указанному адресу с 31.03.1999 г.

Факт регистрации в спорном жилом помещении ответчиков препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, и он, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что ответчики ФИО7 (ФИО8 до заключения брака) А.Г. и ФИО5 в указанном жилом помещении не проживают с 1999 года, переехав жить по другому адресу. Оснований для продолжения пользования жилым помещением у ответчиков не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 подтвердила, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения истца, их вещей в доме не имеется, каких-либо соглашений о порядке и условиях сохранения права пользования жилым помещением, между сторонами не имеется. Проживая по соседству, она не видела ответчиков с 2006 года, знает, что они проживают где-то в Подмосковье.

Таким образом, суд, с учетом того обстоятельства, что ответчики с 1999 года не используют спорное жилое помещение по назначению, т.е. не проживают в нем, не являются членами семьи истца, соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением отсутствует, считает возможным признать ФИО9 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 16 Правил).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п.п. 32, 33 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ФИО7 (ФИО8 до заключения брака) А.Г. и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, влечет за собой необходимость отделу МВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области снять их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО7 (ФИО8 до заключения брака) Анну Георгиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области снять ФИО7 (ФИО8 до заключения брака) Анну Георгиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: