Решение № 2-2130/2026 2-2130/2026~М-181/2026 М-181/2026 от 31 мая 2026 г. по делу № 2-2130/2026

Дело № 2-2130/26 14 апреля 2026 года

УИД 78RS0011-01-2026-000442-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Левиной Е.В.,

при помощнике судьи Сироткиной В.Е.,

с участием представителей сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 1 Центрального района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС № 1 Центрального района» обратилось в суд с требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилое помещение и коммунальных услуг, указывая, что является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчики является собственниками в квартире № № в указанном доме. Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняют принятые на себя обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, истец обратился в суд с настоящим иском и просил взыскать задолженность за период с 01.01.2018 по 30.09.2022 в размере 72 597, 79 рублей – с ответчика ФИО2, и за период с 01.01.2018 по 30.09.2022 в размере 40 569, 35 рублей – с ответчика ФИО3.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, доверили представление своих интересов представителю, который в судебное заседание явился, по иску возражал, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Представитель третьего лица в судебное заседание явился, по иску возражал.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителей сторон, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в связи с чем вправе взимать плату за оказываемые собственникам помещений жилищно-коммунальные услуги.

В спорный период ответчики ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками 34/89 и 19/89 долей в праве собственности на квартиру № № в указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной с материалы дела.

Таким образом, ответчики в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, обязаны вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету за период с 01.01.2018 по 30.09.2022 имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 597, 79 рублей – у ответчика ФИО2, и в размере 40 569, 35 рублей – у ответчика ФИО3.

Одновременно с этим, ответчиками заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку ответчики были обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, истец обращался в судебный участок № 201 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании чего мировым судьей был вынесен соответствующий судебный приказ от 11.12.2022, который в дальнейшем 09.12.2022 по заявлению ответчиков был отменен.

При этом с исковым заявлением о взыскании вышеуказанной задолженности истец обратился в суд только 23.01.2026.

В связи с чем суд приходит к выводу об истечении сроков исковой давности по заявленным требованиям, принимая во внимание период образования задолженности - с 01.01.2018 по 30.09.2022.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья