Решение № 2-426/2018 2-426/2018~М-324/2018 М-324/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-426/2018

Гражданское дело № 2-426/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2018 года

Тымовский районный суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего Заборской А.Г.,

при секретаре судебного заседания Шмакове Р.М.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» о включении имущества в наследственную массу, признании принявшей наследство, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» о признании принявшей наследство, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в обоснование которого указала, что после смерти отца ФИО3 она фактически приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Дом был построен ее отцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. Сведения об отце, как о собственнике жилого дома, содержатся в похозяйственной книге, которая в соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом совете народных депутатов РСФСР» являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Поскольку истец принимала меры по сохранению спорного дома и несла расходы на его содержание, просит признать ее принявшей наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 54 кв.м., после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на жилой дом по указанному адресу.

9 августа 2018 года истец исковые требования уточнила, просила включить жилой дом в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что после смерти родителей она стала следить за домом: производила его текущий ремонт, чистила подполье, отремонтировала на участке забор, ухаживала за огородом, пустила проживать в дом внучку.

Ответчик комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, об уважительных причинах неявки представителя суд в известность не поставил.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО10 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Возражений по заявленным требованиям не имеет.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав мнение истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был введен в эксплуатацию в 1962 году, являлся ФИО3

Так, наличие у ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества подтверждается сведениями из похозяйственной книги на жилое помещение, согласно которым ФИО3 был указан главой семьи и хозяйства по адресу: <адрес>, на его имя открыт лицевой счет №, членом семьи главы хозяйства значилась его жена ФИО6

Таким образом, право собственности ФИО3 на спорное жилое помещение подтверждается записью в похозяйственой книге, что соответствует положениям Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР», Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года, согласно которым запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, а данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. При этом, документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Приведенные положения также свидетельствуют о том, что наличие о ФИО3 в похозяйственной книге записи, как о главе хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и открытие на его имя лицевого счета, влекут возникновение у него права собственности на спорный жилой дом до создания регистрирующих органов.

После производства в 1988 году перенумерации домов по <адрес> спорному дому был присвоен №, что подтверждается справками администрации Кировского сельского округа муниципального образования «Тымовский городской округ» (л.д. 9, 12).

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес>, составлена запись акта о смерти № (л.д. 10).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 названной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента; под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Как видно из материалов дела, истец Ульвак (до заключения брака – ФИО11) Н.М. приходится дочерью умершему ФИО3 и применительно к изложенным выше нормам права является наследником первой очереди, соответственно, могла быть призвана к наследованию оставшегося после смерти отца наследственного имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, равно как могла быть призвана к наследованию супруга умершего ФИО6

Вместе с тем, супруга умершего собственника жилого дома ФИО3 – ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до истечения шестимесячного срока для принятия наследства (л.д. 11).

По данным нотариусов Тымовского нотариального округа <адрес> и <адрес> нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

При этом материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО3, поскольку она обеспечила сохранность жилого помещения, пустив в него проживать семью своей внучки ФИО7, несла расходы по содержанию и текущему ремонту дома.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 подтвердили доводы истца о том, что после смерти отца ФИО2 производила ремонт дома: монтировала окна ПВХ, отремонтировала забор, делала косметический ремонт, оплачивала коммунальные услуги, пользовалась земельным участком, прилегающим к дому. Свидетель ФИО8 также пояснила, что внучка истца ФИО7, считая ФИО1 собственником жилого дома по адресу: <адрес>, вселилась в него с разрешения истца.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они не противоречат материалам дела, данных о личной заинтересованности свидетелей в исходе дела у суда не имеется.

При этом, показания свидетелей о фактическом принятии ФИО1 наследства после смерти ФИО3 согласуются в письменными доказательствами, подтверждающими доводы истца, а именно справкой, выданной ОП «Энергосбыт» об отсутствии задолженности за электроэнергию, товарными чеками, свидетельствующими о приобретении истцом материала для производства ремонтных работ в 2016 году и в 2018 году.

Как усматривается из копии похозяйственной книги на жилое помещение, после смерти ФИО3 в доме проживала семья ФИО7, состоящая из трех человек.

Факт того, что ФИО1 после смерти отца ФИО3 фактически вступила во владение наследственным имуществом: принимала меры по сохранению наследственного имущества, пользуется домом и земельным участком, комитетом по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» и третьими лицами не оспаривается.

Кроме истца ФИО1 наследником после смерти ФИО3 является его дочь ФИО10, которая не заявляет прав на наследственное имущество, что подтверждает отсутствие спора о праве на дом.

При таких обстоятельствах, когда факт принадлежности спорного дома наследодателю ФИО3 на праве собственности подтвержден достаточными и достоверными доказательствами, а в судебном заседании установлены обстоятельства фактического принятия истцом ФИО1 наследства после смерти отца в виде спорного домовладения, к которому она относится как к своему собственному, правопритязания со стороны других наследников отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 стала собственником спорного имущества с момента открытия наследства, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о включении жилого дома в наследственную массу истцом заявлены излишне и удовлетворению не подлежат, поскольку с заявлением о принятии наследства истец в установленный законом шестимесячный срок не обращалась, наследственное дело после смерти ФИО3 фактически не заводилось, спора по наследственному имуществу не имеется, право собственности ФИО3 на жилой дом подтверждено записями в похозяйственных книгах. Таким образом, решение суда о признании за истцом права собственности на объект недвижимого имущества будет являться основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически принявшей наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 54 кв.м.

В удовлетворении требований о включении жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в наследственную массу, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 12 сентября 2018 года

Председательствующий А.Г. Заборская