Решение № 2-2486/2021 2-2486/2021~М-1182/2021 М-1182/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-2486/2021

№ 2-2486/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Никулиной А.Л.,

при секретаре Малячкиной А.И.,

с участием истца, представителей истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2. ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном, расположенном по адресу: < адрес >, оформленного протоколом < № > от 13.01.2021.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения < адрес >. 10.02.2021 в реестре заявлений, который ведется Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области истец увидел информацию, что в доме < адрес > 13.01.2021 проведено собрание собственников о выборе управляющей компании ООО «Управляющая компания «ГЭС» (ИНН <***>). Опросив соседей, истец узнала, что никто собрание не проводил и решений о смене управляющей компании не принимали. Изучив протокол, истец нашла нарушение - не указано мнение МО «город Екатеринбург», являющегося собственником жилых помещений в многоквартирном доме. Уведомлений о дате, времени, месте проведения собрания истец не получала, участия в собрании не принимала, уведомления собственников по итогам голосования, также не было. Считает, что оспариваемым решением затронуто его право по распоряжению общим имуществом.

Истец и представители истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и в срок по адресу, указанному в исковом заявлении, где ответчик и зарегистрирована по месту жительства, доверила предсталять свои интересы представителю, который в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что истцом представлен неизвестный протокол. Собрание действительно проводилось. Оригиналы документов сданы в ДГЖИ. В представленной истцом копии протокола не подпись ответчика и он отличается и по форме и по содержанию.

ответчик ФИО3 в судебное заедание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и с рок, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица АО «Орджоникидзевская УЖК» (ИНН <***>) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и в срок.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «ГЭС» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и в срок.

Представитель третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представил в суд путем подачи документов в электронном виде отзыв, в котором указал, что предоставляет суду оригиналы протокола и листов голосования. Просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав истца, представителей истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защите подлежат нарушенные гражданские права и законные интересы.

Согласно ч. 2 чт. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из положений п.п. 1 и 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания относится: 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. ч. 1, 3, 4.1. ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании п. п. 3, 4, 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков указанному собственнику.

В силу ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: < адрес >.

Согласно копии протокола < № > общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме < адрес > от 13.01.2021, приложенной истцом к исковому заявлению, и которые истцом оспариваются (л.д. 12-16), инициатором собрания указана ФИО2. Общая площадь жилых помещений многоквартирного дома составляет 5372,9 кв.м, форма проведения собрания очно-заочная, собрание проводилось с 22.12.2020 по 12.01.2021, в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 4581,5 кв.м, что составило 53,1 % от общего числа голосов в многоквартирном доме. Приняты решения по вопросам повестки дня собрания: об избрании председателя собрания ФИО2; об избрании секретарем собрания ФИО3, квартира < № >; об избрании счетной комиссии ФИО2 и ФИО3; о выборе способа управления ООО Управляющая копания «ГЭС», об утверждении и заключении договора управления с ООО Управляющая копания «ГЭС», об обязании ООО Управляющая копания «ГЭС» заключить договоры ресурсоснабжения с ПАО «Т Плюс».ю АО «Екатеринбургэнергосбыт», МУП «Водоканал», ОАО «Екатеринбурггаз», ЕМУП «Спецавтобаза» индивидуально для многоквартирного дома; о расчете платежей общедомового начисления за коммнальные ресурсы на сновании показателей общедомовых приборов учета; о принятии решения поручить управляющей организации ООО Управляющая копания «ГЭС» от имени всех собственников обратиться с иском в суд к АО «Орджоникидзевская УЖК» для взыскания денежных, средств, уплаченных собственниками по статье «Капитальный ремонт» с 2006 до 2015 гг, а также процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с 2014 по 2020 год; о проведении текущего ремонта дома.

Согласно скриншота с сайта Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, ООО Управляющая копания «ГЭС» направляло в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области 2.01.2021 протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >, от 13.01.2021, для включения в реестр лицензий данной компании.

Как следует из представленного суда представителем третьего лица пакета оригинальных документов протокола < № > общего собрания собственником помещений многоквартирного дома < адрес >, в ДГЖИ были представлены иные документы. Представленная копия протокола значительно отличается от оспариваемой копии протокола и в части содержания решенных вопросов и визуально отличаются подписи инициатора и секретаря.

В соответствии с ч. ч. 6, 7 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Оригиналы решений собственников и протокола, оспариваемого истцом, суду не представлены ни ООО Управляющая копания «ГЭС», ни Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, ни якобы инициатором собрания, в связи с чем, суд не может считать доказанными обстоятельства наличия кворума общего собрания собственников от 13.01.2021 в редакции представленной истцом копии протокола, подтверждаемые только копиями документов, если утрачены и не переданы суду оригиналы документов.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о фальсификации протокола от 13.01.2021 указанного общего собрания, представленного истцом к исковому заявлению, принимая во внимание указанные выше обстоятельства, а именно: непредставление суду истцом, ответчиком, Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, ООО Управляющая копания «ГЭС» подлинных экземпляров протокола < № >, копия которого приложена истцом к исковому заявлению, листов голосования и других доказательств, что лишает суд возможности произвести подсчет кворума и позволяет прийти к выводу, что собрание, оформленное протоколом < № > от 13.01.2021, копия которого представлена истцом (л.д. 12-16), фактически не проводилось. Соответственно, кворум на несуществующем собрании отсутствовал.

Суду также не представлены доказательства своевременного и надлежащего уведомления собственников помещений многоквартирного дома о месте, дате и времени проведения оспариваемых собраний, повестке дня, о результатах голосования.

В связи с изложенным, исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >, оформленные протоколом < № > от 13.01.2021, копия которого приложена истцом к исковому заявлению (л.д. 12-16) в связи с отсутствием кворума, подлежат удовлетворению.

Требования истца к ФИО2 удовлетворению не подлежат, так как согласно представленным документам и пояснениям представителя ответчика ФИО2 собрание, копия протокола которого приложена истцом, не проводила. Истцом доказательств обратного не представлено.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО3 в пользу истца должна быть взыскана уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в сумме 300 рублей 00 копеек.

Доказательств обратного суду не представлено, иных требований истцом не заявлялось.

С учетом положений ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что судом были приняты меры по обеспечению настоящего иска по другому протоколу < № > от 13.01.2021, который истцом оспорен не был, суд считает, что с момента вступления в законную силу настоящего решения меры по обеспечению иска в виде запрета Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области вносить изменения в перечень многоквартирных домов реестра лицензий Свердловской области в отношении многоквартирного дома < адрес > на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом < № > от 13.01.2021, принятые определением судьи Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 21.04.2021 должны быть отменены.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным удовлетворить в части.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >, оформленные копией протокола < № > от 13.01.2021, приложенной к исковому заявлению.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Отменить меры по обеспечению иска в виде запрета Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области вносить изменения в перечень многоквартирных домов реестра лицензий Свердловской области в отношении многоквартирного дома < адрес > на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом < № > от 13.01.2021, принятые определением судьи Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 21.04.2021.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти рабочих дней.

Судья А.Л. Никулина.

Мотивированное решение составлено 29.06.2021.

Судья А.Л. Никулина.