Решение № 2-1345/2017 2-1345/2017~М-955/2017 М-955/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-1345/2017

Дело № 2-1345/2017 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Кучукбаевой Е.В.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО1 к ответчику Администрации Муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» Пермского района Пермского края о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО1 обратились к ответчику Администрации Муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» Пермского района Пермского края с иском о признании права собственности за каждым на ? долю в праве на следующие жилые помещения:

квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>;

квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленных требований истцы ФИО1 и ФИО1 указали на то, что на основании договора социального найма жилого помещения они и ФИО2 получили для проживания жилые помещения № и №, расположенные по адресу: <адрес>. Они желают реализовать право на приватизацию данных жилых помещений. ФИО2 не желает участвовать в приватизации жилых помещений. Они обратились в Администрацию Двуреченского сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемых жилых помещений. На основании договора передачи жилого помещения в собственность от 15 февраля 2016 года им в долевую собственность было передано жилое помещение по адресу: <адрес>. Переход права собственности на переданное имущество не был зарегистрирован из–за не предоставления документов, подтверждающих право муниципальной собственности на квартиру. Спорные жилые помещения № и № являются муниципальной собственностью, состоят на кадастровом учёте под номерами № и №, им присвоен адрес: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО1 просили об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» Пермского района Пермского края не направила представителей в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания, не представила возражений на иск.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю извещено о времени и месте судебного заседания, не направило представителя в судебное заседание, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

Третье лицо ФИО2 не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений на иск.

Суд, выслушав объяснения истцов, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании частей 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частями статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 13 сентября 2010 года № 46-10, дополнительным соглашениям к нему от 14 и 28 декабря 2015 года изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, предоставлено Администрацией муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» ФИО1, ФИО1 и М. в бессрочное владение и пользование для проживания (л.д.5-7).

Суд находит, что данный договор является действительным и заключённым, поскольку он совершён в форме, установленной законом, в договоре указаны все его существенные условия, определённые законом.

В данном жилом помещении зарегистрировано место жительства ФИО1, ФИО1 и ФИО2, что следует из справки Администрации муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» (л.д.14).

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО1 и ФИО1 не участвовали в приватизации жилых помещений, что следует сообщения Пермского районного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», уведомлений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастров и картографии».

ФИО2 отказалась от реализации права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием (л.д.8).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Администрация Муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» не представила возражения на иск, не оспаривала право истцов на безвозмездное получение в собственность занимаемых жилых помещений, на основании соответствующего заявления оформила договор приватизации (л.д.10-11).

Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 15 февраля 2016 года следует, что Муниципальное образование «Двуреченское сельское поселение» безвозмездно передало в долевую собственность ФИО1 и ФИО1 (по ? доле каждому) квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11).

На основании данного договора переход права собственности на указанное недвижимое имущество к ФИО1 и ФИО1 не зарегистрирован в связи с не предоставлением документов, подтверждающих право муниципальной собственности на квартиру №, невозможности регистрации права долевой собственности в порядке приватизации на объекты, являющиеся разными объектами недвижимости, что подтверждается соответствующим отказом и сообщением Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.12-13).

Объект недвижимости общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из квартир № и №, находящийся по адресу: <адрес>, является собственностью Муниципального образования «Двуреченское сельское поселение», что следует из выписки из реестра муниципальной собственности (л.д.16).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес> находятся жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №) и жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №) (л.д.17-20).

Постановлением Администрации Двуреченского сельского поселения от 11 апреля 2016 года № 112 жилому помещению площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №) присвоен адрес: <адрес> (л.д.15).

При таком положении суд приходит к выводу о том, что недвижимое имущество, безвозмездно предаваемое истцам из муниципальной собственности, фактически является одной квартирой №, истцы владеют и пользуются данным имуществом на законном основании; спорные жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат приватизации, ФИО1 и ФИО1 имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, бесплатная передача в собственность занимаемого жилого помещения не может быть произведена во внесудебном порядке.

Принимая во внимание, что истцы имеют равные права на приватизацию жилья, суд признает за истцами право собственности за каждым на ? долю на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО1 право собственности за каждым на ? долю в праве на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО1 право собственности за каждым на ? долю в праве на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение принято в окончательной форме 05 мая 2017 года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких