Решение № 2-1412/2017 2-1412/2017~М-973/2017 М-973/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1412/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего ФИО4

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2, третьему лицу Управлению по вопросам миграции МВД России по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившей права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>. В марте 2016 года он зарегистрировал по указанному адресу ФИО2, которая в квартире не проживает, место ее нахождения ему неизвестно. На направленные по ее номеру телефону уведомления о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует.

В судебном заседании истец требования подержал в полном объеме, доводы и обстоятельства, указанные в иске, подтвердил. Пояснил, что недолгое время сожительствовал с ФИО2, которую по ее просьбе зарегистрировал в принадлежащую ему квартиру. Регистрация была ей необходима для оформления пенсии. Ответчик указанной квартирой не пользуется более года, вещей ее нет, членом его семьи она не является. Просил удовлетворить требования.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, признав ее неявку неуважительной.

Представитель Управления по вопросам миграции МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. С согласия истца дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, на основании Договора соинвестирования долевого участия в строительстве жилья №ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

По данным выписки из домовой книги, в <адрес> по названному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 (л.д. 16).

В силу ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО2 членом семьи ФИО3 не является, общее хозяйство с ним не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7, которые пояснили суду, что ответчик зарегистрирована в квартире по просьбе истца, но не проживает в ней, вещей ее в квартире нет.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения и препятствует ФИО3 в осуществлении права владения, пользования и распоряжения в отношении указанной выше жилой площади.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником указанного выше жилого помещения, вправе требовать в судебном порядке прекращения права пользования данным помещением.

Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данной жилой площадью, которые бы препятствовали прекращению права пользования ответчиком, не имеется, в судебном заседании таких соглашений не установлено, ответчиком доказательств существования таких соглашений не представлено.

Суд считает, что при таких обстоятельствах ФИО2 прекратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья