Решение № 2-5910/2018 2-5910/2018~М-4235/2018 М-4235/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-5910/2018

Дело №2-5910/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Овощник-1» к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Овощник-1» (далее также истец) обратилось в суд с иском к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок, в обоснование искауказав, что решением Исполнительного комитета Высокогорского районного Совета народных депутатов ТАССР от 13.05.1988 №199 был произведен отвод <данные изъяты> га земельной площади, из которых <данные изъяты> га отведено СНТ «Овощник-1» для размещения коллективных садов. В последующем решением Исполнительного комитета Высокогорского районного Совета народных депутатов ТАССР №235 от 30.05.1988 зарегистрирован устав СНТ «Овощник-1», разработан генеральный план планировки и застройки земельного участка, отведенного под садоводческое товарищество. Решением Исполнительного комитета Высокогорского районного Совета народных депутатов ТАССР от <дата изъята><номер изъят> площадь выделенного земельного участка увеличилась на <данные изъяты> га и составила <данные изъяты> га. Письмом ФКП Росреестра от <дата изъята><номер изъят> подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м числится на праве бессрочного пользования за СНТ «Овощник-1», однако в ЕГРН сведения о документах, на основании которых земельный участок поставлен на кадастровый учет, отсутствуют. Земельный участок, на котором размещено СНТ «Овощник-1», состоит из земельных участков, принадлежащих гражданам и земель общего пользования. В состав земель общего пользования входят проезды, проходы, аллеи площадью <данные изъяты> кв.м, площадка под твердые бытовые отходы площадью <данные изъяты> кв.м., площадка под размещение емкости для воды площадью <данные изъяты> кв.м, скважина <номер изъят> площадью <данные изъяты> кв.м, скважина <номер изъят> площадью <данные изъяты> кв.м. До настоящего времени права на земли общего пользования не зарегистрированы в установленном порядке. В связи с этим СНТ «Овощник-1» <дата изъята> обратилось в Администрацию Советского района ИК МО г. Казани с заявлением о предоставлении в собственность земель общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих первоначальный отвод земельного участка СНТ «Овощник-1», письмом администрации от <дата изъята> в удовлетворении заявления было отказано.Указывая на невозможность приобретения прав на земельный участок во внесудебном порядке, истец просит суд признать право собственности на земли общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м, а именно проезды, проходы, аллеи площадью <данные изъяты> кв.м., скважину <номер изъят> площадью <данные изъяты> кв.м., скважину <номер изъят> площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представители СНТ «Овощник-1» исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10. 2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» земельный участок, который образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Установлено, что решением Исполнительного комитета Высокогорского районного совета народных депутатов ТАССР от 13.05.1988 № 199 на основании Постановления Совета Министров ТАССР за от 28.01.1988 №29 «О развитии личных подсобных хозяйств и коллективного садоводства и огородничества» произведен отвод земельного участка площадью 28 га, из них 8 га – Казанскому объединению «Плодоовощ», 20 га – совхозу «Беркутовский».

Устав СТ «Овощник» Казанского объединения «Плодоовощ» зарегистрирован решением Исполнительного комитета Высокогорского районного совета народных депутатов ТАССР 30.05.1988 №235.

Решением Исполнительного комитета Высокогорского районного совета народных депутатов ТАССР от 23.06.1988 №270 на основании Постановления Совета Министров ТАССР за от 28.01.1988 №29 «О развитии личных подсобных хозяйств и коллективного садоводства и огородничества», а также на основании решения Исполнительного комитета Высокогорского районного совета народных депутатов ТАССР от 13.05.1988 № 199 утвержден генеральный план СТ «Овощник» Казанского объединения «Плодоовощ», выдан государственный акт на землю Казанскому объединению «Плодоовощ» с закреплением за предприятием земельного участка площадью 8 га на праве постоянного пользования с изъятием из земель совхоза «Беркутовский».

Решением Исполнительного комитета Высокогорского районного совета народных депутатов ТАССР от 09.10.1990 №462 для расширения существующего коллективного сада СТ «Овощник» рабочих и служащих совхоза «Беркутовский» при <адрес изъят> был произведен отвод земельного участка в размере <данные изъяты> га.

Решением Исполнительного комитета Высокогорского районного совета народных депутатов ТАССР от 21.12.1992 № 95 произведено изъятие земельного участка площадью <данные изъяты> га из земель совхоза «Беркутовский» и отвод указанного земельного участка СТ «Овощник» под коллективные огороды членов садоводческого товарищества.

СНТ «Овощник-1» зарегистрировано в качестве юридического лица <дата изъята>, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе.

Поскольку в настоящее время права на земли общего пользования не зарегистрированы в установленном порядке, СНТ «Овощник-1» обратилось с настоящим иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из копии генерального плана, представленного истцом, площадь земельного участка, на котором расположено СНТ, составляет <данные изъяты>

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты>, по результатам выезда на место и координирования углов поворота границ земельного участка по фактически стоящим заборам и сооружениям земельных участков, находящихся в собственности членов СНТ «Овощник-1», площадь земель общего пользования составилаземли общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м, а именно проезды, проходы, аллеи площадью <данные изъяты> кв.м, скважину <данные изъяты> кв.м., скважину <данные изъяты> кв.м.

В межевом плане имеются сведения о том, что в процессе выполнения кадастровых работ выявлены пересечения с границами иных земельных участков. Вместе с тем, споров с правообладателями указанных земельных участков не имеется, собственники участков акт согласования границ земель общего пользования подписали. Кроме того, в связи с выявленным пересечением границы земельных участков кадастровым инженером были уточнены с включением сведений о местоположении границ земельных участков в межевой план.

Согласно представленным Федеральной кадастровой палатой Росреестра сведениям результат загрузки межевого плана положительный. Иными словами, пересечений с границами каких-либо иных земельных участков не имеется.

Заявление требования о признании права собственности на земли общего пользования признается допустимым способом защиты прав, поскольку такой способ предусмотрен статьей 12 ГК РФ, административный порядок приобретения прав на земельный участок истцом соблюден и в административном порядке в предоставлении земельного участка истцу было отказано.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за СНТ «Овощник-1»право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, в границах, определенных в межевом плане от <дата изъята>, подготовленном <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты>.м.,расположенный по адресу: <адрес изъят>,в границах, определенных в межевом плане от <дата изъята>, подготовленном <данные изъяты>на земельный участок площадью <данные изъяты>.м.,расположенный по адресу: <адрес изъят>, в границах, определенных в межевом плане от <дата изъята>, подготовленном <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов