Решение № 2-818/2018 2-818/2018 ~ М-795/2018 М-795/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-818/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года г.Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Савостиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-818/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, прекращении права долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2565 кв.м., зарегистрировано: за ней - 49/180 доли; за ФИО2 - 37/90 доли; за КЮС -19/60 доли. КЮС умерла в дата г. Нотариусом г. Тулы, КМВ и М 25.0.2017 выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу КЮС, в равных долях, по 19/120 доли каждой. По договору дарения от 01.04.2017 г. М подарила КМВ 19/120 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 26.04.2017 г. собственникам дома выделены в натуре доли в праве. Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и КМВ на жилой дом прекращено. Гараж ( лит.Г1), находится в её пользовании, до настоящего времени не разделен. Гараж построен более 60 лет назад и требует капитального ремонта. Ответчица не имеет к нему существенного интереса, не намерена нести расходы по его ремонту и разделу на два изолированных нежилых помещения. Между нею и ответчицей достигнуто соглашение о реальном разделе гаража, в соответствии с которым, часть гаража лит. Г1 площадью 22,96 кв.м, переходит к ней с выплатой ФИО2 денежной суммы в размере 5000 рублей. Просит суд выделить ей в собственность нежилое здание - гараж, площадью 39,6 кв.м., расположенный, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 71:30:070804:2086, обозначенный на плане в техническом паспорте под лит. Г1 2. Взыскать с неё в пользу ФИО2 компенсацию за часть нежилого здания - гаража, площадью 22,96 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, с кадастровым номером № в сумме 5000 рублей. Прекратить право общей собственности на гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала в полном объеме, пояснила, что действительно не имеет к спорному гаражу существенного интереса, не намерена нести расходы по его ремонту и разделу на два изолированных нежилых помещения. Между нею и истицей достигнуто соглашение о реальном разделе гаража, в соответствии с которым, часть гаража лит. Г1 площадью 22,96 кв.м, переходит к истицей с выплатой ей денежной суммы в размере 5000 рублей.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Решением Привокзального районного суда г.Тулы от 26.04.2017 года, вступившим в законную силу 30.05.2017 года, постановлено: сохранить жилой дом лит. А, А1, А2, a1, а2, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии. Выделить в натуре долю в размере 49/180 в праве общей долевой собственности на жилой дом, признав за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, состоящую из: часть дома, состоящую из помещений в литер. А : № 5 площадью 3,6 кв.м, № 6 площадью 16,3 кв.м., № 7 площадью 15,0 кв.м.; жилой пристройки лит. А1 с помещениями № 1 площадью 8,4 кв.м., № 2 площадью 2,8 кв.м., № 3 площадью 6,8 кв.м. и веранду лит. al, а также гараж лит. Г4, навес лит. Г7, беседку лит. Г6, часть гаража лит. Г1 площадью 16,64 кв. м. (3,2*5,2) с отдельным входом, прилегающую к навесу лит. Г7, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить в натуре долю в размере 37/90 в праве общей долевой собственности на жилой дом, признав за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, состоящую из: часть жилого дома, состоящую из помещений в лит. А : № 1 площадью 6,6 кв.м., № 11 площадью 7,6 кв.м, № 10 площадью 13,0 кв.м., № 8 площадью 5,5 кв.м., № 9 площадью 6,8 кв.м., № 12 площадью 3,9 кв.м., № 4 площадью 7,7 кв.м.; с открытым крыльцом лит. а2, часть гаража лит. Г1 площадью 22,96 кв.м. с отдельным входом, уборную лит. Г8, сарай Г с подвалом лит. Г, расположенного по адресу: <адрес> Выделить в натуре долю в размере 19/60 в праве общей долевой собственности на жилой дом, признав за КМВ право собственности на часть жилого дома, состоящую из: часть дома, состоящую из помещений в лит. А: № 2 площадью 21,3 кв.м., № 3 площадью 9,3 кв.м., жилую пристройку лит. А2 с помещениями № 1 площадью 16,9 кв.м., и № 2 площадью 4,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и КМВ на жилой дом общей площадью 112,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, прекратить.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Право собственности на литер Г1 – гараж до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 27.04.2018 года.

Согласно представленному соглашению ФИО1 и ФИО2 договорились прекратить долевую собственность на нежилое помещение – гараж литер Г1, расположенный по адресу: <адрес> следующим образом: передать часть данного нежилого помещения, площадью 22,96 кв.м, в собственность ФИО1 ФИО1 выплачивает ФИО2 компенсацию за часть нежилого здания в размере 5000 рублей. ФИО3 с получением компенсации утрачивает право собственности на часть нежилого здания – гаража литер Г1, площадью 22,96 кв.м.

В судебном заседании стороны подтвердили готовность заключения данного соглашения по указанным условиям.

Учитывая позицию ответчика ФИО2, которая в судебном заседании иск признала, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выделении в собственность ФИО1 части нежилого помещения – гаража, площадью 22,96, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, обозначенный на плане в техническом паспорте литер Г1; взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсации за часть нежилого здания – гаража под литером Г1 в сумме 5000 рублей.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество, потому в связи с выделом истцу части нежилого помещения (гаража) в натуре, право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 в собственность часть нежилого помещения – гаража литер Г1 площадью 22,96 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за часть нежилого помещения – гаража литер Г1, площадью 22,96 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, с кадастровым номером №, в размере 5000 рублей.

Право долевой собственности на гараж литер Г1 расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, с кадастровым номером №, прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2018 года.

Председательствующий Т.Н. Иванина