Решение № 2-935/2020 2-935/2020~М-1083/2020 М-1083/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-935/2020

Дело № 2-935/2020

03RS0037-01-2020-001935-82

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноусольский 26 ноября 2020 г.

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р., при секретаре ФИО1, с участием истца ФИО2, её представителя ФИО3, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2 к Администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Администрации сельского поселения <адрес> МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, <адрес><адрес>. В обоснование иска указано, что истец в 1984 по месту работы получила квартиру для постоянного проживания, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в которую заселилась без ордера, там же и прописалась. В данной квартире проживает по сей день. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО2, её представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представители ответчика АСП Красноусольский сельсовет МР <адрес> РБ, третьего лица <адрес> в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд полагает, что иск ФИО2 к АСП Красноусольский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

Основания приобретения права собственности установлены в п. 3 ст. 218 ГК РФ, где определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество именно в силу давностного владения.

Из указанной нормы права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что истец с 1984 года владеет и пользуется указанной квартирой.

Согласно справки Гафурийского участка Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации на объект недвижимости расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес><адрес>, отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет 5377, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Красноусольский сельский совет МР <адрес> РБ, числится домовладение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет следующий список членов хозяйства: ФИО2

Согласно заключению специалиста №.Э.Н.2020 от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общее состояние здания оценивается как работоспособное в отличном техническом стоянии, морально не устарело. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, какой-либо угрозы для проживающих не представляет. Здание соответствует градостроительным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, полностью удовлетворяет основным требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Печь соответствует всем требованиям пожарной безопасности, тяга имеется. Электропроводка обновлена и соответствует требованиям правил. Здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями, содержащимися в иных документах; здание не выходит за границы земельного участка и за пределы красной линии. Объект исследования - <адрес> жилого дома полностью соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 Дома жилые и пригоден к эксплуатации в качестве квартиры в составе жилого дома.

Согласно техническому паспорту, выданному Гафурийским территориальным участком <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>, <адрес><адрес>, имеет общую площадь 53,6 кв.м., жилую площадь – 22,4 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец, не являясь собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно проживает в ней, владеет как своим собственным, более чем пятнадцать лет. Следовательно, он приобретает право собственности на данную квартиру на основании ч. 3 ст. 218 и ч. 1 ст. 234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 34,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.Р. Ахметов