Решение № 2-397/2018 2-397/2018 (2-3981/2017;) ~ М-3464/2017 2-3981/2017 М-3464/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-397/2018

Дело № 2- 397/2018

Поступило в суд 05.10.2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Кудинове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, возникшего на основании договора купли-продажи.

Доводы обосновывает тем, что постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ членам садоводческих товариществ переданы земельные участки, используемые для коллективного садоводства в собственность.

В приложении №... к указанному постановлению в пункте 274, указан ФИО3, как лицо, которому передан в собственность участок №... по алее №....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности №... от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи ФИО3 продал принадлежавший ему земельный участок ФИО2, после чего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в члены товарищества, на ее имя была переоформлена членская книжка, а ФИО3 был исключен из членов товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, согласно которому земельный участок был продан истцу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в члены товарищества и оплатила вступительный взнос в размере ... руб. ФИО2 была исключена из числа членов товарищества. Истец добросовестно, открыто владеет спорным земельным участком. В настоящее время решила оформить земельный участок в собственность через Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО и получить свидетельство о праве собственности. На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя ФИО4, который заявленные требования поддержал по доводам искового заявления, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не просила об отложении судебного заседания, ранее направляла заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, представитель третьего лица СТ «Голубые озера» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... был передан в собственность ФИО3, в последующем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (...).

ФИО3 продал земельный участок ФИО2, после чего последней была выдана членская книжка (...). Письменный договор между ФИО3 и ФИО2 не заключался, в материалах дела имеется заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о продаже земельного участка №... по семейным обстоятельствам.

Из членской книжки и заключения правления следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом СНТ «Голубые озера», использовала для садоводства закрепленный за нею земельный участок площадью ... сотки, расположенный по адресу: <адрес> (...).

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был приобретен истцом у ФИО2 на возмездной основе, что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО2 (продавец) обязуется передать в собственность, а ФИО1 (покупатель) обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора принадлежащий ФИО2 земельный участок №..., площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок оценивается сторонами в сумме ... руб. (...).

Справкой СНТ «Голубые озера» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у ФИО2 спорный земельный участок. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Голубые озера», в этот же день оплатила вступительный взнос в размере ... руб. (...), владеет садовым участком по настоящее время, использует его по назначению, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С момента приобретения истцом земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по возмездной сделке и до настоящего времени, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, иными словами, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ей имущества, является членом СНТ «Голубые озера», производит уплату целевых и членских взносов (...).

Спорный земельный участок был поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет и ему присвоен №..., что подтверждается кадастровым паспортом, из которого также следует, что площадь земельного участка составляет 400 кв.м., расположен он на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, по адресу: <адрес> Таким образом, земельный участок как объект права, на который истец просит признать право собственности, возник ДД.ММ.ГГГГ, и может быть объектом права.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи сторонами был заключен и исполнен, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области подлежат оставлению без удовлетворения, в связи с отсутствием в действиях (бездействиях) администраций нарушений прав истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2018.

Судья - /подпись/ О.Г. Семенихина