Решение № 2-1951/2026 2-1951/2026~М-833/2026 М-833/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-1951/2026

дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-83

в мотивированном виде изготовлено 07.04.2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.04.2026

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО7,

помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратился в суд к ФИО1 с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование иска указал, что несовершеннолетняя ФИО3 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. В указанном жилом помещении фактически проживает ответчик ФИО1, которая не является членом семьи ФИО3

В настоящее время у ФИО6, действующего в интересах ФИО3 возникла необходимость использовать спорную квартиру и заселиться в нее. В досудебном порядке истец неоднократно обращался к ответчику с требованием освободить жилое помещение, однако до настоящего момента требование не исполнено. Ссылаясь на положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит выселить ответчика из спорного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2, действующий в интересах ФИО3 не явился, направил в суд своего представителя ФИО7, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дате и месте проведения судебного заседания, не представила суду свою письменную позицию, об отложении судебного заседания или рассмотрении в свое отсутствие не просила.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

Заслушав явившихся лиц, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляетправавладения, пользования и распоряжения принадлежащим емужилым помещениемв соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее собственником вышеуказанной квартиры являлась ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, согласно которому ФИО1 продала ФИО2 спорную квартиру по цене 15000000 руб.

Из материалов дела следует, что в последующем ФИО2 по договорУ дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил указанную квартиру своей несовершеннолетней дочери ФИО3

Также судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>.

Как следует из пояснений истца в исковом заявлении, после приобретения им у ФИО1 квартиры, с ней было достигнуто устное соглашение, на основании которого ФИО1 проживала в спорном жилом помещении длительное время. Между тем в настоящее время ФИО3 вместе со своими родителями ФИО2, ФИО8 имеет намерение использовать жилое помещение, в связи с чем ФИО1 необходимо освободить квартиру.

Суд не усматривает оснований не согласиться с заявленными истцом требованиями о выселении ответчика, поскольку истец ФИО3 является единоличным собственником квартиры, ей принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом, соответственно, истец вправе определять круг лиц, имеющих право пользования жилым помещением, к числу таких лиц ответчик не относится.

С учетом вышеизложенного, суд, принимая во внимание отсутствие родственных отношений между ФИО3 и ФИО1, а также отсутствие между сторонами заключенного договора о пользовании жилым помещением, удовлетворяет заявленные истцом требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1 (СНИЛС <***>) из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жамбалов С.Б.