Решение № 2-1557/2020 2-1557/2020~М-1180/2020 М-1180/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-1557/2020

Дело №2-1557/2020

УИД 61RS0009-01-2020-001820-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.10.2020 года

Азовский суд Ростовской области в составе:

судьи Нестеренко И.П.

при секретаре Балюра Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании наличия кадастровой ошибки и об исключении из ЕГРН недостоверных сведений о координатах земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

В Азовский городской суд с исковым заявлением обратились ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании наличия кадастровой ошибки и об исключении из ЕГРН недостоверных сведений о координатах земельных участков.

Истцы в обоснование исковых требований пояснили, что истцы по делу, являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 538 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес> участок 386, что подтверждается выписками из ЕГРН от 13.02.2017г. Истцы обратились в МП <адрес> «городской центр технической инвентаризации» с заявлением о выполнении необходимых землеустроительных работ и межевого плана, принадлежащего им земельного участка с целью уточнения местоположения его границ и площади. 27.09.2019г. ФИО1, ФИО2 получили письмо-уведомление № о том, что не предоставляется возможным уточнить местоположение границ и площади земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, из-за обнаруженной кадастровой ошибки при камеральном и геодезическом обследовании. Выполненные полевые замеры и камеральные геодезические исследования выявили несоответствия со сведениями ГКН, обнаружена ошибка в местоположении границ(координат характерных точек границ) земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №; №, повлекшие внесение в ГКН недостоверных сведений. При такой ситуации уточнить местоположение границ и площади, принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером №, не предоставляется возможным, что нарушает их законные права и интересы.

С учетом изложенного, истцы, обратились в суд и, просили:

1) Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого Государственного Кадастра Недвижимости (ЕГРН) об описании границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> участок 386; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

2) Исключить из ЕГРН (Единого Государственного Кадастра Недвижимости) сведения об описании местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> участок 386; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Истец ФИО1 в суд не прибыл. Представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ФИО2. в суд не прибыла. Представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не прибыли, представили заявления, в которых исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Просили дело рассмотреть без их участия.

В отношении сторон дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее -реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Из материалов дела следует, что участки имеют наложения, из-за кадастровой ошибки, что не отрицается ответчиками по делу и соответствующими организациями. Без устранения данной ошибки, в ном порядке разрешить данные правоотношения не возможно, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные требования истцов.

При этом, суд считает возможным принять признание иска ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, поскольку признание совершено ими добровольно; оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов как сторон, так и других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание ответчиком иска и принятия его судом, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании наличия кадастровой ошибки и об исключении из ЕГРН недостоверных сведений о координатах земельных участков.

Руководствуясь ст.194-197, 173,39,68 ч.2 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании наличия кадастровой ошибки и об исключении из ЕГРН недостоверных сведений о координатах земельных участков удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого Государственного Кадастра Недвижимости (ЕГРН) об описании границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> участок 386; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Исключить из ЕГРН (Единого Государственного Кадастра Недвижимости) сведения об описании местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> участок 386; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд, в течение месяца, через Азовский горсуд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: И.П.Нестеренко