Решение № 2-2358/2017 2-2358/2017~М-2092/2017 М-2092/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-2358/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Решение

именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Дрожжевой А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

предметом судебного разбирательства является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации го Первоуральск о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в Жилищно-строительный кооператив. ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение, на основании ордера №, выданного по решению Первоуральского городского совета депутатов №, по адресу: <адрес>. Как члену кооператива, было разрешено выплатить стоимость квартиры в сумме 4 575 рублей. Стоимость квартиры истцом была полностью оплачена, в настоящее время жилищно-строительный кооператив ликвидирован. Просит признать за ней право собственности на <адрес>, в <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что в настоящее время проживает одна в спорной квартире, паевой взнос выплачен полностью, спора по квартире нет.

Представитель ответчика Администрации го Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В качестве третьего лица по делу привлечена ФИО2, поскольку в выписке ЕГРН, представленной Росреестром по Свердловской области, данное лицо указано собственником жилого помещения – квартиры по вышеуказанному адресу.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.<данные изъяты>).

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав. Требование «о признании сделки (договора купли-продажи) действительной», ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой член жилищного кооператива, приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

ФИО1 и членам ее семьи (сын, дочь), было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, на основании ордера 2701 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>).

На момент приобретения жилого помещения ФИО1 в браке не состояла (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Согласно справке зам. Директора Новотрубного завода от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 разрешается уплатить деньги в Первоуральское отделение Госбанка за кооперативную квартиру, приобретенную в ЖК №, по адресу: <адрес>, в размере 4 575 рублей (л.д<данные изъяты>).

Паевой взнос за квартиру ФИО1 уплачен в полном объеме, что подтверждается справкой, квитанциями, представленными в материалы дела (л.д<данные изъяты>).

В настоящее время истец проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении (справка ПМКУ «РКЦ» №, от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.<данные изъяты>).

Согласно выписке ЕГРН Филиала ФКП Росреестра, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО2 (л.д.<данные изъяты>), судом было установлено, что данные сведения являются ошибочными, ФИО3 является собственником <адрес>А по <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной в материалы дела истцом, сведений о собственнике спорного объекта недвижимости не имеется (л.д.<данные изъяты>), те же сведения указаны в справке БТИ (л.д.<данные изъяты>).

По сведениям Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по СО, согласно электронной базе данных инспекции, владельцем квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, налог на имущество физических лиц ФИО1 начислялся и уплачивался с 2003 по 2008 г.г., с 2009 года налог на имущество физических лиц ФИО1 не предъявлялся (льгота пенсионеру).

Иных лиц, имеющих право пользования спорной квартирой, не имеется.

Фактически ФИО1 с момента вселения в квартиру осуществляет права и обязанности собственника жилого помещения. Права истца в отношении спорной квартиры кем-либо не оспорены.

С учетом изложенного, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 ФИО8 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты> Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>