Решение № 2-2552/2017 2-2552/2017~М-1929/2017 М-1929/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-2552/2017

Дело № 2-2552/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе:

председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания - Абсатарове Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 июля 2017 года

гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту потребителей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ЖСК «Союзный 12/1» о признании права собственности,

установил:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту потребителей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратилась в суд с иском о признании за ними права собственности.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года истица ФИО1 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела однокомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 099 680 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО2 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел однокомнатную квартиру № №, расположенную на №-м этаже по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 195 120 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО3 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел двухкомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 011 200 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истица ФИО4 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела двухкомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 011 200 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО5 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел двухкомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 030 400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истица ФИО6 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел трёхкомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 764 400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО7 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел однокомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 338 660 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО8 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел однокомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 628 100 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истица ФИО9 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела трёхкомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 902 620 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО10 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел трёхкомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 858 110 рублей.

Истцы исполнили свои обязательства согласно решениям о приеме в ЖСК и полностью оплатили стоимость квартир, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Союзный 12/1» истцы не имеют.

Согласно пункту 6 решений о приеме в ЖСК, кооператив обязался передать истцам в собственность указанные квартиры в <данные изъяты> года.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с предложением передать в собственность квартиры, однако квартиры в настоящий момент в собственность им не переданы.

Истцы на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Суду представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Директор региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Представители ЖСК «Гоголя 1», Министерства обороны РФ на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав участника судебного заседания, суд приходит к следующему:

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988года №8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года истица ФИО1 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела однокомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 099 680 рублей.

В соответствии со справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 является членом ЖСК «Союзный-12/1» и паевой взнос за указанную выше квартиру ею уплачен полностью в сумме 2 099 680 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Данная справка является основанием для регистрации права собственности члена кооператива с момента передачи жилого помещения по акту приёма-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО2 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива приобрел однокомнатную квартиру № №, расположенную на №-м этаже по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 195 120 рублей.

Как следует из справки о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ года паевой взнос за квартиру в сумме 2 195 120 рублей выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО3 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел двухкомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 011 200 рублей.

Как следует из справки о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ года паевой взнос за квартиру в сумме 2 011 200 рублей выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года истица ФИО4 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела двухкомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 011 200 рублей.

Как следует из справки о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ года паевой взнос за квартиру в сумме 2 011 200 рублей выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО5 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел двухкомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 030 400 рублей.

Как следует из справки о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ года паевой взнос за квартиру в сумме 2 030 400 рублей выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года истица ФИО12 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел трёхкомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 764 400 рублей.

Как следует из справки о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ года паевой взнос за квартиру в сумме 2 764 400 рублей выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО7 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива приобрел однокомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 338 660 рублей.

Как следует из справки о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ года, паевой взнос за квартиру в сумме 1 338 660 рублей выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО8 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел однокомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 628 100 рублей.

Как следует из справки о выплате пая исх. №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, паевой взнос за квартиру в сумме 1 628 100 рублей выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года истица ФИО9 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрела трёхкомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 902 620 рублей.

Как следует из справки о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ года, паевойй взнос за квартиру в сумме 2 902 620 рублей выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО10 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/1» согласно решению о приеме в ЖСК за №№ и, как член кооператива, приобрел трёхкомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 858 110 рублей.

Как следует из справки о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ года паевой взнос за квартиру в сумме 2 858 110 рублей выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, истцы, как члены кооператива, приобрели себе в собственность квартиры, расположенные по строительному адресу: <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «Фирма СУ-10».

Как следует из пункта 6 указанных выше решений о приеме в ЖСК «Союзный 12/1», планируемый срок внесения паевых взносов, после наступления которых, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в <данные изъяты> года.

Истец обратился к ответчику с предложением передать в собственность квартиру, однако ответ не получен и квартира в настоящий момент в собственность не передана.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №№, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа РБ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой дом № № по ул. <адрес> в Ленинском районе г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ, его соответствие строительным нормам и правилам.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к жилищно-строительному кооперативу «Союзный 12/1» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома № № по улице <адрес> в Ленинском районе г. Уфы Республики Башкортостан.

Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома № № по улице <адрес> в Ленинском районе г. Уфы Республики Башкортостан.

Признать за ФИО3 право собственности на двухкомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома № № по улице <адрес> в Ленинском районе г. Уфы Республики Башкортостан.

Признать за ФИО4 право собственности на двухкомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома № № по улице <адрес> в Ленинском районе г. Уфы Республики Башкортостан.

Признать за ФИО5 право собственности на двухкомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома № № по улице <адрес> в Ленинском районе г. Уфы Республики Башкортостан.

Признать за ФИО6 право собственности на трёхкомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома № № по улице <адрес> в Ленинском районе г. Уфы Республики Башкортостан.

Признать за ФИО7 право собственности на однокомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома № № по улице <адрес> в Ленинском районе г. Уфы Республики Башкортостан.

Признать за ФИО8 право собственности на однокомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома № № по улице <адрес> в Ленинском районе г. Уфы Республики Башкортостан.

Признать за ФИО9 право собственности на трёхкомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома № № по улице <адрес> в Ленинском районе г. Уфы Республики Башкортостан.

Признать за ФИО10 право собственности на трёхкомнатную квартиру № №, расположенную на № этаже многоэтажного жилого дома № № по улице <адрес> в Ленинском районе г. Уфы Республики Башкортостан.

Вынесенное решение является основанием для постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд города Уфы.

Судья Касимов А.В.