Решение № 2-1842/2019 2-1842/2019~М-1822/2019 М-1822/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-1842/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск «29» августа 2019г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Вихор П.Н.,

при секретаре Бондаревой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: ФИО2, ФИО3, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, о возложении на администрацию обязанности по предоставлению земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района заключить с ней договор о предоставлении в общую долевую собственность, бесплатно, 4125/8250 долей земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 825 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: <адрес>, без согласия совладельцев.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика – администрации Ейского городского послеления Ейского района по доверенности ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 и представитель межрайонного отдела по Ейскому и Щербиновскому отделу управления Росреестра по <адрес> не явились, уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнений присутствующих в судебном заседании лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1

Согласно ч.1 ст.39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, имеют исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельных участков, на которых расположены такие здания и сооружения.

В соответствии с ч.2 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

Судом установлено, что будучи собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, во исполнение предписания межмуниципального отдела по Ейскому и Щерибновскому районом управления Росреестра по Краснодарскому краю об устранении нарушений земельного законодательства, выразившегося в использовании земельного участка под вышеназванным домом без оформления права собственности на землю, обратилась в администрацию Ейского городского поселения с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату 1/2 доли земельного участка площадью 825кв.м., с кадастровым номером 23:42:0205002:61, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7, 10, 12). Администрацией Ейского городского поселения было отказано в данном требовании, в связи с тем, что имеются другие собственники и необходимо одновременное их совместное обращение (л.д.13).

Права на оставшуюся 1/2 долю жилого дома, принадлежавшую ФИО5, после его смерти в 2001 году в порядке наследования по закону перешли к ФИО3 и ФИО2, которые до настоящего времени надлежащим образом документы о вступлении в наследство и соответственно о праве собственности на долю жилого дома не оформили. С заявлением о приобретении прав на земельный участок под домом обращаться в уполномоченный орган не желают. Предпринятые истцом меры по досудебному урегулированию спора ими проигнорированы, в связи с чем ФИО1 лишена возможности реализовать право собственника жилого дома на получение земельного участка, в порядке, предусмотренном ст.39.20 ЗК РФ (л.д.14, 16).

Оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов, установленных ст.39.16 ЗК РФ, не имеется.

Таким образом, ФИО1 имеет право на получение в собственность соответствующей доли земельного участка соразмерно доле в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, так как это право гарантировано государством и не приводит к нарушению прав других совладельцев.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: ФИО2, ФИО3, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, о возложении на администрацию обязанности по предоставлению земельного участка в собственность, удовлетворить.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района заключить с ФИО1 договор о предоставлении в общую долевую собственность, бесплатно, 4125/8250 долей земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 825 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: <адрес>, без согласия совладельцев, в установленном законом порядке.

Полный текст реления изготовлен 03.09.2019.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде, то есть с 04.09.2019.

Судья