Решение № 2-2376/2019 2-2376/2019~М-2505/2019 М-2505/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-2376/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 г. г.Новомосковск Тульская область

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Черниковой Н.Е.,

при секретаре Ругиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2376/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, обосновав свои требования тем, что является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, расположенного по <адрес>, на котором расположено нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, КН №, собственником которого также является истец. С целью увеличения площади указанного нежилого здания в 2019 году истцом проведена реконструкция указанного нежилого здания, в связи с чем, его площадь увеличилась и составляет 100,9 кв.м. В связи с отказом ответчика во вводе в эксплуатацию реконструированного нежилого помещения, просит суд признать за ней право собственности на реконструированное нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, кадастровый № с учетом самовольной постройки части строений в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Кадастровый центр «Межевик».

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражала против удовлетворения заявленных истцом требований по тем основаниям, что истец в установленном законом порядке не обратилась за разрешением на реконструкцию нежилого помещения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания - магазин, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-13), а также является собственником нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.9-11).

В ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена реконструкция спорного нежилого помещения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение с кадастровым №, расположенное по <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Кадастровый центр «Межевик». (л.д.15-25).

Как усматривается из сообщения администрации муниципального образования г.Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого помещения (л.д.26).

Согласно заключению эксперта ООО «Эксперт Центр» о техническом состоянии нежилого здания после реконструкции, расположенного по <адрес>., у вышеуказанного нежилого здания после реконструкции нарушений требований СНиП отсутствуют, конструктивные решения и строительные материалы нежилого здания соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может в дальнейшем эксплуатироваться по своему прямому назначению, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. (л.д.27-40).

Данное заключение суд принимает как допустимое доказательство. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

С учетом того, что земельный участок, на котором осуществлена, реконструкция спорного нежилого помещения, находится в собственности истца, реконструированное нежилое помещение находится в работоспособном состоянии, отвечает требованиям безопасной эксплуатации, соответствует требованиям, предъявляемым действующим законодательством, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, признание на него права собственности за истцом, соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск, о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированное нежилое здание общей площадью 100,9 кв.м по <адрес>, кадастровый № с учетом самовольной постройки части строений в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Кадастровый центр «Межевик».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 ноября 2019 г.

Председательствующий