Решение № 2-3275/2019 2-546/2020 2-546/2020(2-3275/2019;)~М-2989/2019 М-2989/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-3275/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 24 января 2020 г.

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Макаренко В.В.,

с участием представителя истицы ФИО1, представителя ответчика Малеванной А.Н., при секретаре Пузаковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску ФИО2 к Северскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о внесении изменений в запись в сведения ЕГРН об объекте недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО2 сослалась на то, что является собственником земельного участка площадью 675кв.м. с кадастровым № и жилого строения литер А площадью 56,2кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, приобретенных по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При получении кадастровой выписки после увеличения площади дома, наименование жилого строения значится «садовый дом», назначение «нежилое». Истица обратилась с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, но ей было отказано. Согласно акту объект индивидуального жилищного строительства жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке 675кв.м. с кадастровым № соответствует объектам жилого назначения, пригодным для проживания, соответствует требованиям СНиП, исключена угроза жизни и здоровья граждан и их имуществу, в связи с чем истица просит обязать ответчика изменить запись в ЕГРН относительно объекта недвижимого имущества с кадастровым № площадью <данные изъяты>. в части наименования и назначение объекта на жилое строение.

Представитель истца в судебном заседании уточнила требования в части, что объектом права является жилой дом, в остальном требования поддержала в полном объеме, представитель ответчика иск признала.

Выслушав представителей сторон, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п.9 ст.54 Федерального закона от 29.07.2017г. №217 (ред. от 03.08.2018) « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ. истица приобрела по договору купли-продажи земельный участок площадью 675кв.м. с кадастровым № и жилое строение литер А площадью 56,2кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Права собственности на данные объекты зарегистрированы в Росреестре. В связи с увеличением площади дома истицей получена 17.09.2019г. кадастровая выписка, в которой принадлежащее ей жилое строение значится как садовый дом, с назначением - нежилое здание.

01.10.2019г. истица обратилась в Росреестр об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, предоставив свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое строение, выданное Управлением Росреестра 31.01.2014г.

Решением от 04.10.2019г. Росреестр отказал истице об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, поскольку сведения об объекте недвижимости в части указания назначения внесены в точном соответствии с документом - техническим паспортом от 28.07.2010г, в котором сведения о назначении объекта значатся как «нежилое здание».

Согласно акту экспертизы от 02.12.2019г. объект индивидуального жилищного строительства жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке 675кв.м. соответствует объектам жилого назначения, пригодным для проживания, соответствует требованиям СНиП, исключена угроза жизни и здоровья граждан и их имуществу

Таким образом, истица с января 2014г. обладает правом собственности на жилое строение, расположенное по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым №, до сентября 2019г. принадлежащий дом был зарегистрирован в ЕГРН как жилое строение, в связи с чем в силу вышеуказанного закона данный объект недвижимого имущества является жилым домом.

Анализируя представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку наличие в ЕГРН сведений о нежилом строении не соответствует фактическому положению и нарушает права истицы как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Северскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о внесении изменений в запись в сведения ЕГРН об объекте недвижимого имущества удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в запись ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым №- садового дома с назначением – нежилое здание, площадью <данные изъяты>., расположенного по адрес: <адрес> в части изменения и назначения объекта указав, что объектом права является жилой дом, назначение «жилое».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский райсуд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Северского райсуда В.В.Макаренко