Решение № 2-152/2018 2-152/2018~М-80/2018 М-80/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-152/2018

Дело № 2-152/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г. Камешково

Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего, судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Галкиной Е.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности № ....2 от Дата обезл.,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4, действующего на основании доверенности от Дата обезл.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании результатов межевания, об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнений, просит:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 1922 кв.м, расположенного по адресу: ....;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка;

- установить границу земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 5006 кв.м, расположенного по адресу: ...., в соответствии с межевым планом от Дата обезл., подготовленным кадастровым инженером ФИО5

В обоснование требований истец указала, что она является собственником земельного участка, общей площадью 5006 кв.м, с кадастровым номером ...., и жилого дома, общей площадью 75,3 кв.м, с кадастровым номером ...., расположенных по адресу: .....

Дата обезл. между ООО «Горизонт» и ФИО1 заключен договор на выполнение работ по землеустройству №.

В соответствии с указанным договором ООО «Горизонт» Дата обезл. подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером .....

В ходе проведения межевых работ, кадастровым инженером ФИО5 было выявлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером .... пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ...., принадлежащего на праве собственности ФИО3

Из межевого плана от Дата обезл., справок от Дата обезл., Дата обезл. следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ...., принадлежащего на праве собственности ФИО3 определены неправильно.

В связи с чем, считает необходимым исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...., а границу земельного участка с кадастровым номером .... следует установить в соответствии с межевым планом от Дата обезл..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Её представитель ФИО2 требования истца поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО4 суду пояснил, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером ...., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1922 кв.м, расположенного по адресу: ....

Земельный участок ответчика и земельный участок истца имеют смежную границу.

Границы земельного участка ответчика установлены в соответствии с земельным законодательством. Ответчик и истец согласовали смежную границу своих участков, о чем имеется соответствующая запись в акте согласования местоположения границы земельного участка в межевом плане от Дата обезл., выполненного кадастровым инженером ФИО6

Между тем, в ходе рассмотрения дела, кадастровый инженер ФИО6 пояснила, что при изготовлении межевого плана она допустила кадастровую ошибку, неверно указала координаты характерных точек границ земельного участка.

В связи с чем, ответчик признает исковые требования истца в полном объеме.

Третьи лица кадастровые инженеры ФИО6, ФИО5, в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании Дата обезл. кадастровые инженеры пояснили, что при составлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером 33:06:081201:231, принадлежащего ФИО3, была допущена кадастровая ошибка. Кадастровым инженером ФИО6 неверно указаны координаты характерных точек границ земельного участка ФИО3

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 чт.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч.3 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от Дата обезл. серии 33 № и серии № №, ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 5006 кв.м, с кадастровым номером .... и жилого дома, общей площадью 75,3 кв.м, с кадастровым номером ...., расположенных по адресу: .....

Собственником смежного земельного участка, общей площадью 1922 кв.м, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ...., является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезл. серии .....

Установлено также, что Дата обезл. кадастровым инженером ФИО6, являющейся работником ООО «Горизонт» был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, общей площадью 1922 кв.м, с кадастровым номером .... ( в настоящее время кадастровый №), расположенного по адресу: .....

Сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка внесены в ГКН, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезл..

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Горизонт» ФИО5, имеющемуся в межевом плане от Дата обезл., местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером .... определялось по фактическому использованию, с учетом Правил землепользования и застройки МО ..... В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что уточняемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ...., принадлежащего на праве собственности ФИО3

Из представленных суду справок, выданных ООО «Горизонт» № и № от Дата обезл. следует, что земельный участок с кадастровым номером .... пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ...., принадлежащего на праве собственности ФИО3, границы которого поставлены на государственный кадастровый учет с технической ошибкой, которая подлежит исправлению.

В письме от Дата обезл. ООО «Горизонт» сообщило истцу, что земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., принадлежащий на праве собственности ФИО3, внесен в ЕГРН с кадастровой ошибкой, а именно неправильно определено местоположение границ данного земельного участка. ФИО3 было отправлено письмо об исправлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером .....

Данные обстоятельства в ходе судебного заседания кадастровые инженеры ФИО6 и ФИО5 подтвердили.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (п.п. 2 п.1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п.4 п.2).

Учитывая, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым номером 33:06:081201:231 была допущена кадастровая ошибка, в результате которой ФИО1 в настоящее время лишена возможности реализовать свои права собственника земельного участка, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании результатов межевания, об исключении сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительными результаты кадастровых работ, явившиеся основанием к постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 1922 кв.м, расположенного по адресу: .....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах всех характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 1922 кв.м, расположенного по адресу: .....

Установить границу земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 5006 кв.м, расположенного по адресу: ...., в соответствии с межевым планом от Дата обезл., подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Стеций

В окончательной форме решение суда изготовлено 06.08.2018 года