Решение № 2-476/2017 2-476/2017~М-325/2017 М-325/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-476/2017

№ 2-476/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Г.Н.В., Т.С.В., администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

25 июля 1996 года между ФИО1 и ФИО2 была заключена сделка купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м. Истцом были переданы денежные средства в счет приобретенного имущества в размере <данные изъяты>. Фактически истцом было приобретено жилое помещение, имеющее отдельный вход. Квартира была разделена ФИО2 на два изолированных жилых помещения, одно из которых и было продано истцу. Все существенные условия сделки купли-продажи сторонами были выполнены, покупатель передал денежные средства, продавец передала истцу имущество. В связи с упорядочением нумерации квартир, приобретенное истцом жилое помещение присвоен номер 3, оставшееся в собственности продавца помещение имеет номер 1. В настоящее время зарегистрировать свое право на приобретенное имущество и оформить всю необходимую документацию истец возможности не имеет, в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о предыдущем собственнике имущества. В связи с этим ФИО1 обратился в суд, и с учетом уточненных требований просит суд прекратить право общей долевой собственности на квартиру <адрес>, и признать за ним право собственности на квартиру <адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО2 как передовой доярке были выделены две квартиры в <адрес>, которые она объединила в одно жилое помещение. Затем, вновь разделив жилые помещения капитальной стеной, сделав отдельные входы, ФИО2 решила продать одно из жилых помещений. 25 июля 1996 года между ФИО1 и ФИО2 была заключена сделка купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м. Таким образом, приобретя 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, им фактически было приобретено отдельное помещение. Все условия сделки купли-продажи сторонами исполнены, истцом были переданы денежные средства в счет приобретенного имущества в размере <данные изъяты>, а продавцом ему передано приобретенное помещение. В связи с упорядочением нумерации квартир, приобретенное истцом жилое помещение присвоен номер 3, оставшееся в собственности продавца помещение имеет номер 1. Зарегистрировать свое право на приобретенное имущество истец возможности не имеет, в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о предыдущем собственнике имущества. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиру <адрес>, и признать за ним право собственности на квартиру <адрес>.

Представитель ответчика администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении, поданном в суд, представитель ФИО3 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя сельсовета, исковые требования признала полностью.

Ответчики Г.Н.В. и Т.С.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не просили об отложении дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо К.Г.С. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, поданном в суд, возражений относительно заявленных исковых требований не выразила.

Суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав обязанностей. К договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках, предусмотренные гл. 9 настоящего кодекса.

На основании ч. 1 ст. 432 ГК РФ договором считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из договора купли-продажи квартиры, заключенного 25.07.1996 года между ФИО2 и ФИО1, следует, что ФИО1 приобрел 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>. Договор был удостоверен нотариусом Мичуринского района, номер в реестре 888, а также зарегистрирован администрацией Изосимовского сельсовета (л.д.14).

Из технического паспорта жилого помещения следует, что в настоящее время приобретенное истцом помещение значится под номером 3, имеет общую площадь 26,20 кв.м.. имеет инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда № (л.д.7-10).

Постановлением администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от 02.04.2013 года № 54 в целях упорядочения нумерации квартир в <адрес>, присвоены следующие номера: квартире ФИО2 №, квартире Г.Н.В. №, квартире ФИО1 №, квартире Т.С.В. № (л.д.5).

Как следует из справки администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от 28.04.2017 года, квартира <адрес>, свободна от регистрации (л.д.34).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе спорного жилого помещения отсутствуют (л.д.35-36).

Судом установлено, что в результате заключенной между ФИО1 и ФИО2 сделкой купли-продажи недвижимого имущества, сторонами были исполнены все ее существенные условия, покупателем были переданы продавцу денежные средства за приобретаемое имущество, а продавцом, в свою очередь передано имущество покупателю.

В связи с отсутствием в Едином государственной реестре недвижимости сведений о прежнем правообладателе имущества, зарегистрировать свое право на приобретенное по договору имущество истец возможности не имеет, как и не имеет возможности прекратить во внесудебном порядке право общей долевой собственности.

Учитывая отсутствие спора о принадлежности вышеуказанного имущества, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 26,20 кв.м., в том числе жилой площадью 16,00 кв.м., расположенную по адресу: : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Председательствующий

судья Калинина О.В.