Решение № 2-1601/2018 2-1601/2018~М-1256/2018 М-1256/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1601/2018

Дело №2-1601/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Ладейщиковой М.В.,

При секретаре Коромысловой А.С.,

С участием истца ФИО1,

Представителя ФИО1 – адвоката Смирнова Д.В., действующего на основании ордера от (дата),

Представителя ответчика З.И.В. – ФИО2, действующего на основании доверенности от (дата),

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <АДРЕС>, З.И.В., С.Л.А. об установлении границ земельного участка, внесении изменений в кадастр, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Управлению Федеральной государственной службы кадастра и картографии по <АДРЕС> (далее – Управление Росреестра по ПК), З.И.В., С.Л.А., в которых, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит:

Установить первоначальные границы земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <АДРЕС>, СНТ «<.....>», с учетом существующих на них построек и насаждений, которым уже более <.....> лет;

Внести изменения в кадастр с учетом первоначальных границ и площадей земельного участка;

Заявленные требования истец мотивировала следующим.

Ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <АДРЕС>, СНТ «<.....>», участок №....

В (дата) году СНТ «<.....>» был передан в бессрочное пользование земельный участок, существовал план распределения границ садовых участков, которых придерживались собственники.

Участки под номерами 32 и 33, принадлежавшие ранее С.В.И. и Е.М.Г., были объединены в один земельный участок №..., который и принадлежит ей (ФИО1).

На участке возведены два дома, баня, надворные постройки. Были произведены насаждения многолетних деревьев и кустарников.

При прохождении процедуры межевания земельных участков в период с (дата) по (дата) годы в результате допущенных нарушений, произошло фактическое смещение границ смежных земельных участков.

Она (истец) провела процедуру межевания принадлежащего ей земельного участка позднее, чем владельцы земельных участков под номерами 31,34, 37,38, в результате чего существенно изменилась конфигурация принадлежащего ей участка, произошел захват ее части территории со стороны собственников земельного участка №... (С.Л.А.) и земельного участка 37 (З.И.В.).

Спорными точками с земельным участком С.Л.А. являются точки под номерами №...

Спорными точками с земельным участком З.И.В. являются точки под номерами с №... по №....

Указанные координаты точек отображены в Схеме.

Просит заявленные требования удовлетворить.

ФИО1 в суде поддержал доводы и требования заявления.

Дополнительно суду пояснила, что при оформлении права собственности удостоверила кадастровый паспорт своего земельного участка, на котором графически отображены границы участка, поскольку не придала данным действиям никакого значения.

Площадь земельного участка, предоставленного ей, и зарегистрированного за ней на праве собственности, совпадают.

Представитель истца в суде позицию ФИО1 поддержал.

Ответчик С.Л.А. в суд не явилась, извещалась о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Каких-либо ходатайств, заявлений от нее в адрес суда не поступило.

Ответчик З.И.В. в суд не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом. Каких-либо ходатайств, заявлений не поступило.

Представитель З.И.В. в суде с предъявленными требованиями не согласился.

Суду пояснил, что каких-либо доказательств в подтверждение иных границ земельного участка ФИО1, чем те, которые определены в кадастровом паспорте, в материалы дела не предоставлено.

Доказательств нарушений прав истца со стороны З.И.В., также, суду не предъявлено.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <АДРЕС> (далее – Управление Росреестра по <АДРЕС>) извещалось о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

Ранее в материалы дела предоставлен письменный отзыв (л.д.119-121), в котором указано, что согласно актуальным данным ЕГРН, имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №... с разрешенным использованием «Для коллективного сада», площадью <.....> кв.м., расположенном по адресу: <АДРЕС>, СНТ «<.....>», участок №.... Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости (дата) на основании Межевого плана от (дата). В отношении земельного участка зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании распоряжения начальника ДЗО администрации <АДРЕС>.

Земельный участок с кадастровым номером №... с разрешенным использованием «Для коллективного сада», площадью 775 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, СНТ «<.....>», участок №..., имеет статус «Учтенные». Сведения в государственный кадастр недвижимости внесены (дата) на основании Межевого плана от (дата). В отношении земельного участка зарегистрировано право собственности С.Л.А. на основании распоряжения ДЗО администрации <АДРЕС> от (дата).

Земельный участок с кадастровым номером №... с разрешенным использованием «Для коллективного сада», площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, СНТ «<.....>», участок №..., имеет статус «Учтенные». Сведения в государственный кадастр недвижимости внесены (дата) на основании Межевого плана от (дата). В отношении земельного участка зарегистрировано право собственности З.И.В. на основании договора мены земельных участков от (дата).

Управление Росреестра по <АДРЕС> просит привлечь к участию при рассмотрении гражданского дела в качестве соответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

В удовлетворении иска к Управлению Росреестра по <АДРЕС> отказать.

Судом на основании определения от (дата) к участию при рассмотрении гражданского дела привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии».

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии», СНТ «<.....> извещались о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, своих представителей в суд не направили. Письменных возражений по иску в материалы дела не представлено.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

(дата) С.Л.А. на основании распоряжения начальника Департамента земельных отношений администрации <АДРЕС> предоставлен земельный участок №... с кадастровым номером №..., площадью <.....> кв.м., расположенный в Садовом некоммерческом товариществе «<.....>» по <АДРЕС> (л.д.78-82).

(дата) ФИО1 на основании распоряжения начальника Департамента земельных отношений администрации <АДРЕС> предоставлен земельный участок №... с кадастровым номером №..., площадью <.....> кв.м., расположенный в Садовом некоммерческом товариществе «<.....>» по <АДРЕС> (л.д.68).

По кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №... по состоянию на (дата), имеется план (чертеж) земельного участка истца, который согласован ФИО1, о чем имеется ее собственноручная подпись от (дата) (л.д.69-70).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на (дата) земельный участок с кадастровым номером №..., площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, СНТ «<.....>», участок №..., зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 (л.д.93).

Как следует из выписки из ЕГРН, имеется план (чертеж, схема) земельного участка с кадастровым номером №..., на котором зафиксировано, что земельный участок имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером №... и земельным участком с кадастровым номером №..., границы земельного участка установлены (л.д.95).

В материалы дела предоставлена выписка из ЕГРН по состоянию на (дата), из которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером №..., площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, СНТ «<.....>», участок №..., зарегистрирован на праве собственности за З.И.В. (л.д.147-148).

Давая анализ представленным доказательствам, оценив доводы сторон в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из пункта 5 статьи 40 Закона РФ "О государственном кадастре недвижимости", споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексе Российской Федерации порядке.

В соответствии с положениями статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием.

В соответствии с положениями названного Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Настоящее требование, как это следует из положений названного Федерального закона, направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка. Процесс согласования местоположения границ земельных участков регламентирован в статье 39 этого же Федерального закона. Результат согласования местоположения границ в соответствии со статьей 40 упомянутого Федерального закона оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка действительно считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 названного Закона.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке.

Разрешая требования ФИО1, суд не находит нарушения ее прав со стороны ответчиков.

Межевой план земельного участка с кадастровым номером №... суду предоставлен не был.

Однако, как следует из распоряжения ДЗО <АДРЕС> от (дата), ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <.....> кв.м., схематичное изображение спорного земельного участка было отображено на кадастровом паспорте от (дата).

Никаких возражений со стороны ФИО1 высказано не было.

По состоянию на момент рассмотрения гражданского дела, конфигурация и площадь земельного участка истца не изменилась.

Какие-либо доказательства со стороны истца в подтверждение нарушения ее прав, выразившиеся в захвате частей земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, в материалы дела не предоставлено.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении требования об установлении первоначальных границ земельного участка.

Требование о внесении изменений в кадастр является производным от основного требования об установлении первоначальных границ земельного участка.

Отказ в удовлетворении основного требования является основанием для отказа в удовлетворении требований, производных от основного.

В удовлетворении иска ФИО1 следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <АДРЕС>, З.И.В., С.Л.А. об установлении границ земельного участка, внесении изменений в кадастр – отказать.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца через <.....> районный суд <АДРЕС> со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято (дата)

Судья М.В. Ладейщикова

<.....>