Решение № 2-1277/2018 2-1277/2018 ~ М-1007/2018 М-1007/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-1277/2018

копия Дело № 2-1277\18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года Кировский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Гужова В.А.

при секретаре Осетриной Я.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета;

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что она является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, ФИО4, ФИО2 В соответствии с п. 5.16 данного договора квартира должна была быть свободной от регистрации и проживании лиц, однако в ней оказался зарегистрирован ответчик по делу. По условиям договора прежние собственники обязаны были в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить квартиру, сняться с регистрационного учета. Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец на судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – адвокат Марфин П.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, иск не признал.

Третье лицо ФИО5 иск поддержал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст.309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

Судом установлено, что истец является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, ФИО4, ФИО2(л.д.7-9). Собственником другой <данные изъяты> доли является третье лицо ФИО5 В соответствии с п. 5.16 данного договора квартира должна была быть свободной от регистрации и проживании лиц, однако в ней оказался зарегистрирован ответчик по делу. По условиям договора прежние собственники обязаны были в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить квартиру, сняться с регистрационного учета.

Из пояснений истца следует, что личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, место его нахождения истцу не известно. Лиц, сохраняющий права на проживание не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, суд считает, что требования ФИО1 правомерны и подлежат удовлетворению, так как с момента продажи вышеуказанной квартиры ответчик утратил право пользования данным жилым помещением и его регистрация в данной квартире носит формальный характер.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Копия верна: Судья Гужов В.А.