Решение № 2-2374/2020 2-2374/2020~М-181/2020 М-181/2020 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-2374/2020

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи ФИО., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании доли в праве собственности малозначительной, прекращении права собственности, признании права собственности на долю, выплате денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ

ФИО обратился в суд с иском к ФИО, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ. ему принадлежит <...> доли в однокомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес> отделение, <адрес>. Ответчику ФИО принадлежит <...> доли в праве собственности на указанную квартиру. Истец проживает в квартире, несет бремя ее содержания, производит капитальный и текущий ремонт, несет расходы по оплате ЖКУ.

Пользование ответчиком принадлежащими ему <...> доли в праве собственности на квартиру невозможно, в связи с малозначительностью доли. Проживание ответчика в квартире будет сопряжено с пользованием доли собственности истца. Ответчик в квартире не проживает,

Данный объект не может быть использован всеми собственниками по его назначению, для проживания, без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности.

Учитывая изложенное, истец просит признать принадлежащую ответчику <...> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отделение, <адрес> незначительной. Прекратить право собственности ФИО на <...> долю указанной квартиры, признать за истцом право собственности на <...> доли указанной квартиры, взыскать с истца в пользу ответчика денежную компенсацию стоимости <...> доли в праве собственности на квартиру в размере <...> руб., согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГ., составленному ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр».

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, о чем в деле имеется заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ. и от ДД.ММ.ГГ., истцу ФИО принадлежит на праве собственности <...> доли, ответчику ФИО - <...> доли в праве собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно доводам истца, не опровергнутым ответчиком, в квартире проживает истец, который несет бремя содержания квартиры: производит необходимый капитальный и текущий ремонт, оплачивает ЖКУ. Ответчик не имеет существенного интереса в пользовании квартирой и не проживает в ней.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГ., составленному ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> отделение, <адрес>, составляет (округленно) <...> руб., рыночная стоимость <...> доли составляет <...> руб.

Отчет ответчиком не оспорен. Доводы истца о невозможности пользования ответчиком принадлежащей ему долей в праве собственности на квартиру, ответчиком не опровергнуты и признаются судом обоснованными.

Истцом представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГ. о внесении на депозит Управления судебного департамента по Московской области денежных средств в размере <...> руб., в счет выплаты ФИО компенсации за принадлежащую ему <...> доли квартиры.

С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание заявление ответчика о признании заявленных исковых требований в полном объеме, с учетом положений ст. 39 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО удовлетворить.

Признать <...> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> отделение, <адрес>, принадлежащую ФИО, малозначительной.

Прекратить право собственности ФИО на <...> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> отделение, <адрес>.

Признать за ФИО право собственности на <...> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> отделение, <адрес>.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО денежную компенсацию за <...> долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> отделение, <адрес>, в размере <...> руб., внесенную на депозит Управления судебного департамента по Московской области по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГ..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его составления решения в окончательной форме.

Судья ФИО

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.