Решение № 2-195/2018 2-195/2018~М-168/2018 М-168/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-195/2018

Дело № 2-195/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года. с. Бондари.

Бондарский районный суд, Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи В.В. Пичугина,

при секретаре В.В Клейменовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Граждановского сельсовета, Бондарского района Тамбовской области, о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Граждановского сельсовета Бондарского района, о признании права собственности на нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что он на основании протокола заседания правления СПК имени <адрес> от дд.мм.гггг приобрел здание коровника 2-х рядного; 2 здания свинотоварной фермы (СТФ); здание зернохранилища; здание бани. Данный факт подтверждается договором купли-продажи недвижимости № от дд.мм.гггг. Оплата за объекты в сумме 150000рублей, была им произведена полностью через кассу хозяйства дд.мм.гггг. Однако в квитанции к приходному кассовому ордеру СПК имени <адрес> от дд.мм.гггг по оплате за животноводческие здания допущена ошибка в написании года, указано вместо 2007 год-2006 год. Купленные здания расположены на земельном участке, который предоставлен ему в аренду сроком на 49 лет с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг на основании постановления администрации Бондарского района от дд.мм.гггг №.

В связи с тем, что колхоз имени <адрес> был признан в 2008 году несостоятельным и прекратил свое существование, ответчик не исполнил свои обязательства, то есть не произвел регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах государственной регистрации прав, тем самым создал условия для невозможности владения истцом зданиями, как своими собственными.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 (по доверенности) не явились. В своём заявлении просят дело рассмотреть в их отсутствии, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Граждановского сельсовета в судебное заседание не явился. В своём заявлении глава администрации ФИО3 просит дело рассмотреть в их отсутствии, иск признал.

В соответствии ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, доводы сторон суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от 09.01. 2007 года ФИО1 приобрел у СПК «имени Ленина» в собственность здание коровника 2-х рядного; 2 здания свинотоварной фермы (СТФ); здание зернохранилища; здание бани, распложенные по адресу: д. <адрес> за 150 000 рублей.

Постановлением №3 от 22.01.2018 года администрации Граждановского сельсовета Бондарского района Тамбовской области «О присвоении адресов зданиям на территории Граждановского сельсовета» аннулированы адреса вышеуказанных объектов, вновь присвоены зданиям следующие адреса: здание зернохранилища: <адрес>

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи.

В случае, когда здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно акту приема-передачи от дд.мм.гггг председатель правления СПК «<адрес>» ФИО передал, а ФИО1 принял коровник 2-х рядный; 2 СТФ; зернохранилище и баню.

ФИО1 свои обязательства по оплате за приобретенное имущество выполнил, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру от дд.мм.гггг, из которой видно, что ФИО1 оплатил сумму 150000 рублей за животноводческие помещения в <адрес>.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд в порядке особого производства устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Из представленных документов: выписки из протокола заседания правления имени Ленина, копии договора-купли продажи, передаточного акта видно, что ФИО1 приобрел в собственность животноводческие помещения в <адрес> в январе 2007 года, а поэтому и оплату он произвел за данные объекты дд.мм.гггг, а не дд.мм.гггг как ошибочно указано в квитанции к приходному кассовому ордеру.

В соответствии с кадастровым паспортом здание коровника 2-х рядного, 1971 года постройки, имеет общую площадь: 1281,7 кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом № 90 Минэкономразвития России от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН составляет 1336,5 кв.м., имеет инвентарный №, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <адрес>

Нежилое здание свинотоварной фермы, 1971 года постройки, имеет общую площадь: 931,8 кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом № 90 Минэкономразвития России от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН составляет 957,0 кв.м., инвентарный №, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <адрес>

Нежилое здание свинотоварной фермы, 1971 года постройки, имеет общую площадь: 1035,7 кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом № Минэкономразвития России от дд.мм.гггг для внесения сведений в ЕГРН составляет 1052,5 кв.м., инвентарный №, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, № в 763 метрах на юго-запад от <адрес>;

Нежилое здание бани, 1971 года постройки имеет площадь: 62,6 кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом <адрес> 70,9 кв.м., инвентарный №, адрес(местоположение) объекта: Российская Федерация, <адрес>

На основании заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» установлено, что общее конструктивное состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Конструктивные и объемно-планировочные решения соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Дальнейшая эксплуатация нежилых помещений расположенных в <адрес> возможна по своему назначению.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Считать, что квитанция к приходному кассовому ордеру СПК <адрес> от дд.мм.гггг, по оплате за животноводческие помещения <адрес> на сумму 150000 (сто пятьдесят) тысяч рублей, принятых от ФИО1, выдана дд.мм.гггг.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на:

Нежилое здание, наименование: здание коровника 2-х рядного, 1971 года постройки, число этажей: 1, общая площадь: 1281,7 КВ.М., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом № 90 Минэкономразвития России от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН составляет 1336,5 КВ.М., литер: А, А1, А2, а, инвентарный №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>

Нежилое здание, наименование: здание свинотоварной фермы, 1971 года постройки, число этажей: 1, общая площадь: 931,8 кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом № 90 Минэкономразвития России от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН составляет 957,0 кв.м., литер: А, а1, а2, а, инвентарный №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>

Нежилое здание, наименование: здание свинотоварной фермы, 1971 года постройки, число этажей: 1, общая площадь: 1035,7 кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом № 90 Минэкономразвития России от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН составляет 1052,5 кв.м., литер: А, А1, а, инвентарный №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>

Нежилое здание, наименование: здание бани, 1971 года постройки, число этажей: 1, общая площадь: 62,6 кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом № 90 Минэкономразвития России от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН составляет 70,9 кв.м., литер: А, инвентарный №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: В.В. Пичугин