Решение № 2-105/2024 2-105/2024(2-2559/2023;)~М-1958/2023 2-2559/2023 М-1958/2023 от 7 июля 2024 г. по делу № 2-105/2024

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года ФИО1 районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Шведовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГВС к МОВ о признании недействительным и исключении сведений из ЕГРН о поворотных точках и координатах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках, длинах сторон, координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: (адрес).

При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) установлено наложение границ вышеуказанного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес). На основании представленных заказчиком работ генерального плана микрорайона ... и Плана участка № от 09.03.2000 г. способом наложения изображений, были камерально определены координаты угловых поворотных точек межуемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), подтверждающие ранее выявленное наложение границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: (адрес), что препятствует дальнейшему проведению кадастровых работ по установлению местоположения границ межуемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес)

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) является МОВ.

Участок МОВ отмежёван внутри границ земельного участка истца, что является реестровой ошибкой.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

ПАР истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании пояснила, что разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель Администрации ..., УФСГРКиК ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

По делу установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), установлено наложение границ вышеуказанного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес). На основании представленных заказчиком работ генерального плана микрорайона Северный и Плана участка № от 09.03.2000 г. способом наложения изображений, были камерально определены координаты угловых поворотных точек межуемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), подтверждающие ранее выявленное наложение границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: (адрес), что препятствует дальнейшему проведению кадастровых работ по установлению местоположения границ межуемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) является МОВ.

Постановлением главы Рузского района Московской области № 1134 от 03.07.2003 г. «О присвоении наименования улице Северного микрорайона <...> присвоена наименование Рябиновая.

По ходатайству представителя истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно которой в ходе визуального осмотра было выявлено, что земельный участок № с кадастровым номером № не огорожен, забор по фактическому пользованию отсутствует, геодезическая съемка производилась по точкам (металлические колья) указанным собственником. В границах земельного участка № с кадастровым номером № здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, плодовые и кустарниковые насаждения по факту пользования отсутствуют. Сведения о земельном участке №, с кадастровым номером № в части описания местоположения границ, дерикционные углы, описание поворотных точек границ земельного участка (координаты) в Единой государственной базе данных объектов кадастра (реестра) недвижимости отсутствуют. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Площадь земельного участка № с кадастровым номером № по точкам указанным собственником составляет 1120 кв.м. Графика (графическое отображение участка на плоскости) и длины сторон земельного участка № с кадастровым номером № по точкам указанным собственником в пределах допустимой погрешности соответствуют данным Плана участка 2000 г., Участок № имеет форму равностороннего четырехугольника, доступ к участку осуществляется по западной границе, что соответствует данным Плана отвода земельного участка № от 2000 г..

В ходе визуального осмотра было выявлено, что земельный участок № с кадастровым номером № не огорожен, забор по фактическому пользованию отсутствует, геодезическая съемка производилась по точкам (металлические колья) указанным собственником. В границах земельного участка № с кадастровым номером № здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, плодовые и кустарниковые насаждения по факту пользования отсутствуют. Сведения о земельном участке №, с кадастровым номером № в части описания местоположения границ, дерикционные углы, описание поворотных точек границ земельного участка (координаты) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра (реестра) недвижимости отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Площадь земельного участка № с кадастровым номером № по точкам указанным собственником составляет 1500 кв.м. Графика (графическое отображение участка на плоскости) и местоположение земельного участка № с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН и по точкам указанным собственником не соответствуют данным Плана участка 1994 г..

При камеральной обработке данных, полученных в результате геодезических измерений было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН и границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 960 кв.м.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, и вышеприведенные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ГВС – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках, длинах сторон, координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес)

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через ФИО1 районный Московской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 июля 2024 года

Судья Ю.В. Голубева